Sadzīvot ar kaimiņiem
- Detaļas
- Kategorija: Mājai
- Publicēts 23 Novembris 2012
Dzīvesbiedru un draugus mēs izvēlāmies paši, turpretī kaimiņi ir spiesta lieta, un tad nu – kādi kuram gadās. Diemžēl gadās visādi – gan hipersabiedriski, gan ķildīgi, gan neslēpti antisociāli, un ar visiem jādzīvo mierā un saticībā. Medicīniski psiholoģiskās konsultācijas psihologs Deniss Kuzovs ir pārliecināts, ka labas kaimiņu attiecības ir gan iespējamas, gan izdevīgas.
Uz „jūs” un ar smaidu
– Nevienam nav iebildumu veidot attiecības ar labiem, kulturāliem cilvēkiem. Bet ko tad, ja kaimiņi rada vienas vienīgas problēmas?
– Vispirms noskaidrosim dažus pamatprincipus, uz kuriem balstās zinātne par konfliktiem – konfliktoloģija. Mūsu personība var atrasties trijos stāvokļos: „es – bērns”, „es – pieaugušais”, „es – viens no vecākiem”. „Es – bērns” darbojas pēc principa: gribu tieši tagad un nekavējoties, neviens man nevar to liegt, sekas mani neinteresē. Pretējā pozīcija – „es – viens no vecākiem”. Tās vadmotīvs: tā jābūt, tāda ir kārtība, ievēro priekšrakstus un neiedrošinies novirzīties. Un trešā pozīcija – „es – pieaugušais” – ir nobrieduša, adekvāta cilvēka pozīcija. Viņš spriež tā: ja es ko vēlos, tad meklēju un radu tādus apstākļus, lai varētu apmierināt savu vēlmi, un esmu gatavs par to uzņemties atbildību. Svarīgi iegaumēt: cilvēki spēj vienoties tikai tad, ja starp viņiem notiek dialogs „pieaugušais – pieaugušais”.
Skaties tāmē abām acīm!
- Detaļas
- Kategorija: Namu pārvalde
- Publicēts 17 Oktobris 2012
Rudenī iedzīvotāji var iepazīties ar savas mājas apsaimniekošanas plāniem nākamajam gadam. Saskaņā ar Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likumu apsaimniekošanas uzņēmumiem līdz 15. oktobrim jānosūta klientiem 2013. gada tāmes projekti. No šiem dokumentiem var uzzināt daudz interesanta – kāda būs maksa par mājas apsaimniekošanu nākamajā sezonā, kādi remonta darbi ieplānoti, cik dārgi iedzīvotājiem izmaksā sētnieka pakalpojumi.
Pirmo jautājumu par gada tāmēm redakcija saņēma īsi pirms oktobra numura iznākšanas. Kādas divpadsmit stāvu mājas iemītnieki Pārdaugavā bija iepazinušies ar 2013. gada plāna projektu. Pārvaldnieka ieceres viņus apmierina, tikai samulsinājusi viena tāmes pozīcija – mājas, tās pamatkonstrukciju tehniskā apsekošana. Pārvaldnieks par šo pakalpojumu paredzējis no iedzīvotājiem 2,5 tūkstošu latu lielu maksu.
Jauns jumts – nekā sarežģīta!
- Detaļas
- Kategorija: Mājai
- Publicēts 17 Oktobris 2012
Nav nekādas vajadzības samierināties ar to, ka caur griestiem sūcas ūdens. Rīgā divu Raņķa dambja māju iemītnieki ir parādījuši, kā veiksmīgi var salabot jumtu. Pirmais – pareizi izraudzīties namu pārvaldnieku. Otrais – pieņemt drosmīgu lēmumu. Trešais – sadarboties ar pareizo būvfirmu. Ziemu abu korpusu iemītnieki Raņķa dambī 7 sagaidīs normālos apstākļos.
Sarežģīta māja
Pēc visa, kas notika pirms pāris gadiem, 2. korpusa iemītnieki Raņķa dambī 7 par remontu vairs pat nesapņoja. Cilvēki domāja tikai par to, kā samaksāt svešus parādus par apkuri.
– Situācija bija nepatīkama, – atminas Rīgas apsaimniekotāju asociācijas valdes priekšsēdētājs Igors Trubko. – Māju apsaimniekoja bēdīgi slavenais uzņēmums Māju serviss KSA. Rudenī pirms diviem gadiem atklājās, ka namu pārvalde no iedzīvotājiem iekasēto naudu nepārskaita komunālo pakalpojumu sniedzējiem.
Dalīsimies pieredzē!
- Detaļas
- Kategorija: Ziņas
- Publicēts 17 Oktobris 2012
Aicinām visus interesentus 2012. gada 19. oktobrī plkst. 10:00 Ķīpsalas Starptautiskajā izstāžu centrā BT1 apmeklēt Ekonomikas ministrijas, LNPAA un Latvijas pārvaldnieku ģildes kopīgi rīkoto bezmaksas Semināru par tēmu „Mājas ilgtspējīga pārvaldīšana un energoefektivitātes risinājumi”.
Būs iespēja uzzināt pēdējos ar namu pārvaldīšanas nozari saistītos jaunumus, tikties un padiskutēt ar kolēģiem pārvaldniekiem, ar nozīmīgākiem namu pārvaldīšanas nozares ekspertiem Latvijā. Semināra ietvarā tiks apskatītas pēdējās aktivitātes mājokļu pārvaldīšanas un energo efektivitātes jomā. Dalīsimies pieredzē, kas saistīta ar Eiropas savienības līdzfinansējumu piesaisti un apguvi. Tiks aplūkotas ne tikai daudzdzīvokļu māju renovācijas tendences Latvijā kopumā, bet arī konkrētāk iepazīsimies ar Ventspils pieredzi energoefektivitātes risinājumos.
Kāpēc radiatori ir auksti?
- Detaļas
- Kategorija: Komunālie pakalpojumi
- Publicēts 17 Oktobris 2012
Kad aiz loga ir rudens, tad auksti radiatori dzīvokļa saimniekam šķiet visīstākā spīdzināšana. Kamēr cilvēks kustas, viņam nedraud pārsalšana, bet atliek tikai atlaisties uz dīvāna vai nosēsties pie televizora, kad aukstums sāk darīt savus ļaunos darbus! Negaidīsim pavasara atnākšanu vai pārvaldnieka žēlastību, mēģināsim paši noskaidrot, kāpēc apkures radiatori ir auksti, ko darīt un kam zvanīt.
Aizsērējusi apkures sistēma
Vispirmām kārtām pārbaudiet, vai cauruļvadi, kas pievada siltumnesēju radiatoriem, ir silti. Aprunājieties ar augšējiem un apakšējiem kaimiņiem – jums ir viens apkures stāvvads.
Ja kaimiņu dzīvokļos ir silti, meklējiet cēloni savās mājās – acīmredzot jūsu apkures radiatoros traucēta siltumnesēja cirkulācija, vienkārši runājot, tie ir piesērējuši ar metāla oksīdiem un citiem netīrumiem, kas kavē karstā ūdens ieplūšanu. Tādi radiatori jāskalo zem spiediena vai, kas vēl vienkāršāk, jānomaina pret jauniem (jo ar aizsērējušu radiatoru skalošanu mūsu valstī nodarbojas tikai komercuzņēmumi).
Lemjam pareizi
- Detaļas
- Kategorija: Namu pārvalde
- Publicēts 17 Oktobris 2012
Šomēnes namu pārvaldes sūta saviem klientiem 2013. gada apsaimniekošanas tāmes. Iedzīvotājiem ir svarīgi saprast, kā rīkoties, ja viņi piekrīt (vai nepiekrīt) apsaimniekotāja finansiālajiem piedāvājumiem.
Ministru kabineta noteikumos Nr. 1014 norādīta pārvaldnieka obligāto darbību secība. Pārliecinieties, ka tā tiek ievērota jūsu mājas apsaimniekošanas plāna apspriešanas gaitā.
■ Pārvaldnieks informē iedzīvotājus par nākamajam gadam aprēķināto pārvaldīšanas un apsaimniekošanas maksu un rakstiski paziņo dzīvokļu īpašniekiem laiku un vietu, kur viņi var iepazīties ar pilnu nākamās sezonas tāmi un remontdarbu plānu. Šie paziņojumi pārvaldniekam jānosūta līdz 15. oktobrim. Bieži vien namu pārvaldes reizē nosūta arī tāmi.
Pārvaldnieku pieķer ar pierādījumiem
- Detaļas
- Kategorija: Namu pārvalde
- Publicēts 17 Oktobris 2012
Septembra beigās mājokļu apsaimniekošanas tirgū noticis nepatīkams atgadījums: Valsts ienākumu dienests atklāja pārkāpumus kādas namu pārvaldes darbā. Izmeklēšanas interesēs uzņēmuma nosaukums netiek atklāts, bet zināms, ka uzņēmums nelikumīgi legalizējis līdzekļus, izvairījies no nodokļiem un palicis parādā budžetam aptuveni 1,3 miljonus latu. Namu pārvaldes konti ir arestēti, kas ir bīstami tās klientiem.
VID struktūrā ietilpstošā Finanšu policijas pārvalde ziņo, ka atklāta vērienīga shēma. Namu pārvalde līdzekļus legalizēja un no nodokļiem izvairījās ar 10 reāli darbojošos uzņēmumu (ar tiem darījumi tika slēgti tikai uz papīra, nesaņemot reālas preces un pakalpojumus) un aptuveni 25 fiktīvu uzņēmumu palīdzību.
Pēc namu pārvaldes dokumentu pārbaudīšanas Finanšu policija veica 16 papildu kratīšanas visā Rīgā. Tika konfiscēti 27 tūkstoši latu, zīmogi un informācijas nesēji.