Rīga: dzīvokļu cenas sarūk

2020. gada augustā Rīgas mikrorajonos sērijveida dzīvokļu cenas turpināja samazināties, vidējai cenai sarūkot par 0,3% un noslīdot līdz 807 eiro/m². 2020. gadā sērijveida dzīvokļu cenas kopumā samazinājās par 1,5%.

Jūlijā cenu kritums bija vislielākais šogad, tomēr augustā tas vairs nebija tik izteikts. Augustā gandrīz visos Rīgas mikrorajonos netika konstatētas cenu izmaiņas.

Kopš 2020. gada sākuma dzīvokļu viena kvadrātmetra vidējās cenas pieaugums Rīgas mikrorajonos saglabājās Bolderājā (+ 0,2%), turpretī visos pārējos Rīgas lielākajos mikrorajonos, ņemot vērā pēdējo mēnešu lejupslīdi, cenas kopumā samazinājās. Lielākais cenu samazinājums kopš gada sākuma Rīgas mikrorajonos novērots Pļavniekos (– 3,4%).

Augustā sērijveida dzīvokļu vidējā cena samazinājās līdz 807 eiro/m². Cenas vidēji bija par 50% zemākas nekā 2007. gada 1. jūlijā, kad neremontēta sērijveida dzīvokļa vidējā cena bija sasniegusi visu laiku augstāko atzīmi – 1620 eiro/m².

Augustā dzīvokļu piedāvājums Rīgā, salīdzinot ar iepriekšējo mēnesi, kopumā samazinājās par 2%. Piedāvājumu skaits „ARCO REAL ESTATE” analizētajos lielākajos Rīgas mikrorajonos samazinājās par 6%. Salīdzinot ar 2019. gada augustu, dzīvokļu piedāvājums šī gada atbilstošajā laika periodā kopumā bija mazāks: kopējais dzīvokļu piedāvājumu skaits bija par 14% mazāks nekā pirms gada, bet lielāko mikrorajonu dzīvokļu piedāvājums – par 15%.

Pagājušajā mēnesī Rīgas lielākajos mikrorajonos dzīvokļu piedāvājumu skaits lielākoties samazinājās. Visvairāk piedāvājumu skaits samazinājās Mežciemā, kur tas saruka par 22%. Piedāvājumu skaits augustā visvairāk palielinājās Zolitūdē (+ 11%).

Analizējot piedāvājumu skaitu proporcionāli mikrorajona lielumam, proti, pēc iedzīvotāju skaita, vislielākais piedāvājums konstatēts Āgenskalnā, turpretī Bolderājā piedāvājumu skaits proporcionāli bija vismazākais.

Sērijveida dzīvokļu augstākās cenas 2020. gada augustā saglabājās Teikā, kur viena kvadrātmetra cena sasniedza 950 eiro/m². Viszemākā viena kvadrātmetra vidējā cena augustā konstatēta Bolderājā – 585 eiro/m².