Naudu par… naudu

„Lūdzam izskaidrot mums situāciju ar zemes nomu zem daudzdzīvokļu mājas. Namu pārvalde pastāvīgi mums izraksta rēķinus par nomu un nodokļa kompensāciju, kas iedzīvotājiem jāmaksā zemesgabala īpašniekam. Bet nesen uzzinājām, ka pārvaldnieks bez mūsu ziņas zemes nomas maksā iekļāvis maksu par saviem pakalpojumiem, uzskatot sevi par starpnieku starp dzīvokļu īpašniekiem un zemes īpašnieku. Mēs tam nepiekrītam! Vai pārvaldnieks rīkojas pareizi?”

Patiešām, daudzi pārvaldnieki šādā situācijā uzskata sevi par starpniekiem un pieprasa, lai zemes īpašnieks (tieši viņš, nevis mājas iedzīvotāji!) maksātu par to, ka viņš savāc no iedzīvotājiem naudu.

Taču Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likumā skaidri norādīts, ka pārvaldnieks ir nevis starpnieks, bet gan iedzīvotāju pilnvarotā persona. Viņam nav tiesību prasīt papildu samaksu par darbu, ko viņam uzticējuši dzīvokļu īpašnieki. Tādi pakalpojumi kā zemes nomas līguma slēgšana un nomas maksas iekasēšana viņam jāveic par līdzekļiem, kas saņemti kā atlīdzība par dzīvojamās mājas pārvaldīšanu.

Rīgas pašvaldība par nepamatotiem atzīst gadījumus, kad namu pārvalde pieprasa, lai zemes īpašnieks papildus maksātu par nomas maksas iekasēšanu, jo tādējādi tiek samazināts zemes īpašnieka likumīgais ienākums. Zemes nomas maksas iekasēšana ir pārvaldnieka vistiešākais pienākums un funkcija.