Kad Rīgā varētu gaidīt 5000 jaunu pašvaldības dzīvokļu?

Aprīļa vidū Rīgas mērs Nils Ušakovs nāca klajā ar sensacionālu paziņojumu, apsolot rīdziniekiem uzbūvēt vismaz 5000 dzīvokļu. Vai ir vērts to uztvert nopietni?

Politiķi labi zina, cik akūts daudziem rīdziniekiem ir mājokļa jautājums. Uz pašvaldības dzīvokļiem cer tūkstošiem cilvēku, kas mitinās denacionalizētās mājās, īrē dzīvojamo platību vai vispār ir palikuši bez jumta virs galvas.

Tāpēc nav nekāds brīnums, ka Rīgas domes kreisā koalīcija ir iecerējusi izmantot dzīvokļa faktoru, lai nostiprinātu savu reputāciju un celtu popularitāti rīdzinieku vidū. Bet lai nu kādi būtu jaunās programmas politiskie aspekti, pilsētas iedzīvotājus interesē viens – vai dzīvokļi tiešām būs.

Enerģiskais Nils Ušakovs līdz šim vārdus vējā nav kaisījis, tāpēc viņa nodomu nopietnība šaubas nerada. Nupat šajās dienās viņš pavēstīja jūsu korespondentam, ka projekta tehniskās dokumentācijas sagatavošanai būs vajadzīgs aptuveni viens mēnesis.

– Pēc tam varēsim izsludināt konkursu par jauno pašvaldības dzīvojamo namu kompleksu būvniecību, – viņš sacīja.

Domes priekšsēdētāja zibenīgā rīcība ir mazliet negaidīta. Pārējie nekustamā īpašuma tirgus dalībnieki vēro domē notiekošo un vērtē, cik reālas ir tās ar mājokļiem saistītās ambīcijas. Bet nav šaubu, ka, tiklīdz uzņēmums Rīgas pilsētbūvnieks ieliks pamatakmeni pirmajai Nila Ušakova iecerētajai mājai, tirgus sakustēsies, jo 5000 jaunu dzīvokļu (pat ja tie ir pašvaldības) neapšaubāmi ietekmēs komerciālo mājokļu, būvdarbu cenu un hipotekārās kreditēšanas sektorus. Iespējams, ka Rīgas domei nāksies izturēt ārēju spiedienu vai pat politisku pretdarbību.

Bet tas viss būs vēlāk. Šobrīd ir svarīgi saprast, kas slēpjas aiz Nila Ušakova vārdiem. Kur atradīsies 5000 jauno dzīvokļu? Par kādiem līdzekļiem pilsēta realizēs grandiozo būvniecību?

Uz šiem jautājumiem atbildi sniedza uzņēmuma Rīgas pilsētbūvnieks valdes priekšsēdētājs Ivars Gaters. Pēc viņa teiktā, galīgais lēmums par jauno namu kompleksa atrašanās vietu vēl nav pieņemts. Uzņēmums rēķina, vai izdevīgāk būtu mājokļus koncentrēt vienā vietā vai municipālos daudzstāvu namus izkliedēt pa visu pilsētu. Uzņēmuma rīcībā ir aptuveni 170 hektāru brīvas zemes, kur varētu notikt būvniecība.

Ja komplekss tiks būvēts vienuviet, tas visdrīzāk varētu atrasties Rumbulā. Taču mūsu aptaujātie eksperti atzina, ka ideja būvēt visas pašvaldības mājas vienā vietā nav īsti laba – tā tiktu radīts kaut kas līdzīgs geto. Rīgas domes amatpersonas tam nepiekrīt, norādot, ka ne jau visiem dzīvokļu rindā stāvošajiem ir zems materiālās labklājības līmenis, tāpēc nav pamata bažām, ka jaunajā rajonā varētu veidoties sociāli nelabvēlīga situācija.

– Lēmums par 5000 jauno dzīvokļu atrašanās vietu tiks pieņemts, vadoties tikai un vienīgi pēc pilsētas komunikāciju ierīkošanas izmaksām un citiem reāliem faktoriem, – apliecināja Ivars Gaters.

Viņš arī pastāstīja, ka Rīgas dome paredzējusi būvēt gan īres, gan sociālos dzīvokļus un ka jaunos mājokļus nevarēs privatizēt. Kas attiecas uz darbu finansējumu, Ivars Gaters cerības saista ar bankām, kuras šogad atsākušas vērienīgu kreditēšanu un uzskata pilsētu par pietiekami nopietnu klientu.

– Atsaucoties uz mēra aicinājumu, mēs gatavojam sākotnējo tehnisko dokumentāciju, – sacīja Gaters. – Lai gan būvniecības process būs ilgs un būs vajadzīgas daudzas saskaņošanas, Nila Ušakova solītos 5000 dzīvokļus varētu nodot triju gadu laikā. Tas ir pavisam reāli!

Pagājušajā nedēļā Nils Ušakovs apmeklēja būvlaukumu Ulbrokas ielā, kur līdz šā gada beigām paredzēts pabeigt dzīvojamo namu kompleksu ar 500 dzīvokļiem. Vēl 300 ģimeņu jaunus dzīvokļus Ulbrokas ielā saņems nākamā gada sākumā. Citus būvdarbus Rīgas pilsētbūvnieks šajā sezonā neplāno.