Rīga atkal dalīs naudu

Arī 2025. gadā iedzīvotāji varēs lūgt pašvaldības palīdzību savu māju remontdarbu apmaksai

Rīgā sākusies pieteikšanās uz atsevišķām pašvaldību programmām dzīvojamo māju remontdarbu līdzfinansēšanai. 2025. gadā iedzīvotāji no Rīgas valstspilsētas pašvaldības varēs saņemt desmitiem tūkstošu eiro, kas būtiski samazinās pašu izdevumus par remontdarbiem.

Remontdarbu un labiekārtošanas līdzfinansējuma programma Rīgā ir zināma jau vairākus gadus, un ar katru gadu to izmanto arvien vairāk iedzīvotāju. Patiešām, ja ir iespēja ietaupīt 10–50 tūkstošus eiro, tad kāpēc gan iedzīvotājiem to neizmantot?

Seminārā par jauno 2025. gada programmu nosacījumiem sīkāk stāstīja Rīgas valstspilsētas pašvaldības Īpašuma departamenta Klientu atbalsta nodaļas vadītāja Ilona Pētersone.

Pirmais un svarīgākais, kas jāzina, – Rīgā ir stājušies spēkā jauni noteikumi par darbu līdzfinansēšanu dzīvojamās ēkās.

2024. gadā spēku zaudēja Rīgas domes noteikumi „Par pašvaldību atbalstu dzīvojamo ēku publiskai apskatei pieejamo fasāžu un Rīgas kultūrvēsturiskā mantojuma objektu fasāžu saglabāšanai”, kā arī Rīgas domes noteikumi „Par pašvaldības palīdzību dzīvojamo ēku bīstamības novēršanai un energoefektivitātes paaugstināšanas pasākumu veikšanai, kā arī ar tām saistīto zemes gabalu labiekārtošanai”.

Tagad nosacījumi, ar kādiem māju un dzīvokļu īpašnieki varēs saņemt finansiālu atbalstu no pašvaldības savu daudzdzīvokļu māju remontam un labiekārtošanai, ir atrunāti jaunajos Rīgas domes noteikumos „Par līdzfinansējumu dzīvojamo māju uzturēšanai un modernizācijai” un „Par līdzfinansējumu atsevišķu vēsturisko ēku saglabāšanai Rīgā”. Tie noteic iedzīvotāju tiesības saņemt finansiālu atbalstu no pilsētas.

Jauni ierobežojumi mazajām mājām

■ Kādu māju iedzīvotāji 2025. gadā varēs saņemt Rīgas valstspilsētas pašvaldības līdzfinansējumu remontdarbiem?

Pirmais noteikums – tās ir dzīvojamās mājas ar trīs un vairāk dzīvokļiem. Turklāt programmai ir jauns nosacījums: ja ēkā ir tikai 3–5 dzīvokļi un māja nav sadalīta dzīvokļu īpašumos, tad  tās iedzīvotāji var saņemt līdzfinansējumu tikai ar nosacījumu, ka vienam īpašniekam nepieder vairāk par 1/3 no mājas. Mājas ar 3–5 dzīvokļiem, kas sadalīta atsevišķos dzīvokļu īpašumos, iedzīvotāji var pretendēt uz naudu tikai tad, ja katram īpašniekam tajā pieder ne vairāk par vienu dzīvokli.

Ja ēkā ir seši un vairāk dzīvokļu, tad, lai saņemtu Rīgas valstspilsētas pašvaldības līdzfinansējumu, vienam īpašniekam nedrīkst piederēt vairāk par ¼ nekustamā īpašuma domājamās daļas, vai arī ne vairāk par ¼ no ēkā esošajiem dzīvokļu īpašumiem.

Uz pašvaldības palīdzību var pretendēt arī vienam īpašniekam piederošas daudzdzīvokļu mājas, taču tikai ar nosacījumu, ka ne mazāk par 70% dzīvokļu šādā mājā ir nepārtraukti izīrēti vienu kalendāra gadu vai ilgāk. Protams, tas ir jāpierāda ar īres līgumiem.

Divu veidu programmas 2025. gadā

■ Kādus atbalsta veidus paredz jaunie Rīgas valstspilsētas pašvaldības noteikumi?

Tāpat kā līdz šim, arī 2025. gadā pašvaldība īstenos divu veidu līdzfinansēšanas programmas dzīvojamo māju remontam un labiekārtošanai.

Pirmais veids ir viena gada programma. Tās ietvaros māju pārstāvji varēs pieprasīt līdzfinansējumu jumtu un fasādes, kas pieejama publiskai apskatei, atjaunošanai.

Tiesa, naudu jumta seguma remontam varēs saņemt tikai to māju īpašnieki, kuriem ir slīpais jumts – redzams no ielas. Diemžēl plakano jumtu remontam līdzfinansējumu izmantot nebūs iespējams.

Viena gada ciklā būs iespēja īstenot arī nelielus labiekārtojumus mājai piegulošajā teritorijā.

■ Kādas ir otra veida programmas?

Otra veida programmas ir divu gadu programmas. To ietvaros mājas iedzīvotāji var saņemt pašvaldības finansiālu atbalstu bīstamu situāciju novēršanai, piemēram, nesošo konstrukciju remontam. Divu gadu programmas ietvaros līdzekļi tiks piešķirti māju siltumnoturības uzlabošanai un lieliem mājas teritorijas labiekārtošanas darbiem.

Jāatzīst, ka līdzfinansējumā piešķiršanas politikā ir notikušas pārmaiņas – 2025. gadā pašvaldība vairs nefinansēs nelielus darbus atsevišķu mājas elementu atjaunošanai.

Iesniegumus pieņems līdz 14. februārim

■ Kad jāiesniedz pieteikums, ja mājas kopība lēmusi pretendēt uz pašvaldības palīdzību mājas publiskās fasādes vai jumta atjaunošanā, vai nelieliem labiekārtošanas darbiem 2025. gadā?

Dalībai konkursā var pieteikties līdz 2025. gada 14. februārim. Pēc tam līdz 2025. gada martam speciālisti izvērtēs iesniegtos projektus, bet maijā komisija izvēlēsies mājas, kas saņems līdzfinansējumu. Līgumi ar būvniekiem viena gada programmas ietvaros arī jānoslēdz 2025. gada maijā, bet visi darbi un norēķini ar būvniekiem jāpabeidz līdz 2025. gada 14. novembrim. Līdzfinansējumu mājas remontdarbiem pašvaldība izmaksās 2025. gada decembrī. Jo ātrāk mājā būs pabeigta būvniecība vai renovācija un iesniegti dokumenti, jo ātrāk tiks pārskaitīta nauda.

■ Vai ir atļauts vispirms sākt remontu un pēc tam iesniegt pieteikumu konkursam?

Jā, darbus var sākt pēc 2025. gada 1. janvāra. Bet visiem maksājumiem par būvdarbiem ir jābūt samaksātiem 2025. gadā. Ja, piemēram, priekšapmaksa būs samaksāta 2024. gadā, māja var nekvalificēties dalībai programmā.

Kādus darbus pašvaldība atbalstīs?

■ Kādus darbus Rīgas valstspilsētas pašvaldība līdzfinansēs viena gada cikla programmas ietvaros?

Pieņemsim, ka mājas iedzīvotāji piesakās uz palīdzību fasādes un jumta atjaunošanai. Šīs programmas ietvaros pašvaldība nodrošinās līdzfinansējumu fasādes atjaunošanai vai remontam un jumta seguma remontam, kā arī fasādes logu nomaiņai.

Ja runājam par neliela apjoma pagalma labiekārtošanas programmu, tad tās ietvaros var saņemt palīdzību atkritumu laukuma atjaunošanai, zemes gabala degradācijas likvidēšanai, ārējo inženierkomunikāciju tīklu atjaunošanai, atsevišķu labiekārtojuma elementu, piemēram, soliņu uzstādīšanai, bērnu rotaļu laukuma elementu un sporta inventāra iegādei, individuālo gaismas ķermeņu, atkritumu tvertņu, velosipēdu statīvu, veļas žāvēšanas vietas u.c. ierīkošanai. Šī programma paredz atbalstu arī piebraucamo ceļu, gājēju celiņu, stāvlaukumu un ziemciešu stādījumu atjaunošanai.

Ar kādu summu var rēķināties?

■ Ar kādu līdzfinansējumu mūsu mājas iedzīvotāji var rēķināties viena gada programmā?

Šeit sākas galvenie jaunumi. Līdzfinansējums publisko fasāžu un jumtu atjaunošanai 2025. gadā būs atkarīgs no dzīvokļu skaita ēkā. Kopējais palīdzības apjoms būs 50% apmērā no tiešajām būvniecības izmaksām, bet nepārsniegs 30 000 eiro mājai ar 16 un vairāk dzīvokļiem, 25 000 eiro mājai ar sešiem līdz 15 dzīvokļiem un 21 000 eiro mājai ar trīs līdz pieciem dzīvokļiem. Pašvaldība ir gatava apmaksāt arī būvprojektu 50% apmērā no tā tiešajām izmaksām, taču ne vairāk par 1000 eiro.

Nelielajā pagalma labiekārtošanas programmā iedzīvotāji varēs saņemt atbalstu līdz 50% apmērā no darbu izmaksām, bet ne vairāk par 10 000 eiro. Šajā gadījumā pašvaldība finansēs arī tehnisko dokumentāciju līdz 3000 eiro apmērā, bet atbalsta apmērs nevarēs pārsniegt 50% no tā tiešajām izmaksām.

Divu gadu programmas piedāvājums

■ Kā rīkoties, ja mājā ir nepieciešami remontdarbi bīstamības novēršanai?

Šajā gadījumā māja var piedalīties divu gadu programmā. Tas nozīmē, ka pirmā gada laikā tiek iesniegti dokumenti, pārbaudīts un apstiprināts projekts un pieprasīti līdzekļi no pašvaldības budžeta. Otrā gada laikā māja var slēgt līgumus ar būvniekiem, bet plānotie darbi jāpabeidz līdz attiecīgā gada 15. novembrim. Šajā programmā iedzīvotāji solīto līdzfinansējumu saņems līdz otrā gada beigām.

Paredzams, ka projektu pieņemšana dalībai šajā programmā sāksies 2025. gada maijā. Precīzāka informācija būs publicēta konkursa nolikumā, kas būs atrodams interneta vietnē: atjauno.riga.lv.

Prioritāte – bīstamības novēršana

■ Ja mājas iedzīvotāji pieteiksies divu gadu programmai, kad viņi uzzinās, vai ir saņēmuši līdzfinansējumu darbiem 2026. gadā?

Visticamāk, tas noteikti būs zināms 2026. gada februārī.

■ Kuriem projektiem ir vislielākās izredzes saņemt Rīgas valstspilsētas pašvaldības līdzfinansējumu?

Šajā programmā prioritāte ir bīstamības novēršana mājās, piemēram, plaisas māju sienās, pamatu nestspējas pasliktināšanās, pārsegumu bojājumi un līdzīgas problēmas. Bet pašvaldība mēģinās rast finansējumu visām mājām, no kurām būs saņemta pilnīga un precīza dokumentācija.

Kādi remontdarbi ir vissvarīgākie?

■ Kādiem remontdarbiem var saņemt Rīgas valstspilsētas pašvaldības atbalstu divu gadu programmā?

Vispirms pastāstīšu par bīstamības novēršanas programmu un to, kāds līdzfinansējums tās ietvaros tiks piešķirts māju nesošo un norobežojošo konstrukciju remontam, ja to stāvoklis ir atzīts par bīstamu cilvēku veselībai un dzīvībai. Siltumnoturības uzlabošanas programmā palīdzībai var pieteikties mājas fasāžu, pagraba griestu siltināšanai, jumta atjaunošanai vai pārbūvei ar sekojošu siltināšanu, kā arī siltumapgādes un karstā ūdens apgādes inženiersistēmu nomaiņai vai izbūvei.

Jāatceras, ka siltumnoturības uzlabošanas programmas ietvaros mājas iedzīvotāji naudu var saņemt tiem prioritārajiem darbiem, kurus norādījis energoauditors. Ja speciālista ieskatā vislielākais siltuma ietaupījums mājā rastos, siltinot grīdas, tad šim darbam būtu jāprasa līdzfinansējums.

Piemājas teritorijas lielās labiekārtošanas programmas ietvaros var pieteikties līdzfinansējumam jauna atkritumu laukuma, ārējo inženierkomunikāciju tīklu, piebraucamo ceļu, gājēju celiņu, stāvlaukumu izbūvei.

Līdz 50 000 eiro vienai mājai

■ Kādu naudas summu var saņemt par divu gadu programmās atbalstītajiem darbiem?

Māju bīstamības novēršanas 2025./2026. gada programmā pašvaldība ir gatava finansēt līdz 50% no tiešajām būvdarbu izmaksām, bet ne vairāk par 30 000 eiro, kā arī līdz 50% no būvprojekta izmaksām, bet ne vairāk par 5000 eiro.

Siltināšanas programmas ietvaros iedzīvotājiem būs iespēja saņemt līdz 50% no darbu izmaksām, bet ne vairāk par 50 000 eiro vienai mājai, kā arī 50% no būvprojekta izmaksām, bet ne vairāk par 1000 eiro.

Kas attiecas uz lielo pagalmu labiekārtošanas programmu, pašvaldība mājas iedzīvotājiem kompensēs līdz 50% no darbu izmaksām, bet ne vairāk par 30 000 eiro, kā arī līdz 50% no tehniskās dokumentācijas izmaksām, bet ne vairāk par 3000 eiro.

Izlasīt nolikumu!

■ Kā zināt, kādi dokumenti jāsagatavo, lai piedalītos konkursā?

Ja ir vēlēšanās labiekārtot mājai piegulošo teritoriju, tad ieteicams konsultēties Rīgas valstspilsētas pašvaldības Pilsētas attīstības departamentā par nepieciešamo tehnisko dokumentāciju un tās saskaņošanas kārtību. Ja māja atrodas Rīgas vēsturiskajā centrā vai aizsargājamā teritorijā, tad noteikti vispirms jāvēršas Nacionālajā kultūras mantojuma pārvaldē. Visu nepieciešamo dokumentu saraksts ir programmas nolikumā, kuru var atrast tīmekļa vietnē atjauno.riga.lv.

Palika neatbildēti jautājumi? Piesakieties konsultācijai

■ Mūsu mājā ir daudz īpašnieku, kas dzīvo citās valstīs, un dažiem iedzīvotājiem ir nekustamā īpašuma nodokļu parādi. Vai tā ir taisnība, ka tāpēc nevarēsim piedalīties programmā?

Iepriekš šādas mājas iedzīvotāji tiešām nebūtu varējuši saņemt līdzfinansējumu vai būtu samazināts līdzfinansējuma apjoms, taču tagad prasības ir atvieglotas, nodokļu parādi vai deklarētā dzīvesvieta ārpus Rīgas vairs netraucēs dzīvokļu īpašniekiem saņemt līdzfinansējumu.

■ Kam tieši jāpiesakās dalībai programmā?

Dzīvokļu īpašnieki ar kopības lēmumu var pilnvarot pārvaldnieku, īpašnieku biedrību vai citu pilnvarnieku.

■ Kā saprast, kurā programmā mājai vislabāk piedalīties?

Vispirms tīmekļa vietnē: atjauno.riga.lv. jāiepazīstas ar visu programmu nolikumiem. Jautājumu gadījumā jāpiesakās konsultācijai vai nu pa e-pastu Šī e-pasta adrese ir aizsargāta no mēstuļu robotiem. Pārlūkprogrammai ir jābūt ieslēgtam JavaScript atbalstam, lai varētu to apskatīt., vai zvanot pa tālruņiem 67037293 un 67181015 . E-pasta adrese dokumentu iesniegšanai un jautājumiem par iesniegtajiem dokumentiem: Šī e-pasta adrese ir aizsargāta no mēstuļu robotiem. Pārlūkprogrammai ir jābūt ieslēgtam JavaScript atbalstam, lai varētu to apskatīt..