Kas? Kad? Kāpēc?

■ Kas ir alokators?

Siltumenerģijas patēriņa noteicējs alokators ir ierīce, ar kuras palīdzību var sadalīt dzīvojamā mājā patērēto siltuma daudzumu starp dzīvokļa īpašumiem. Alokatorus uzstāda katram sildķermenim.

■ Vai var alokatorus izmantot dzīvojamā mājā, ja dažu dzīvokļu īpašnieki atteikušies tos uzstādīt?

Jā, var. Dzīvokļiem, kuros alokatori nav uzstādīti, maksu par siltumu aprēķina pēc maksimālā fiksētā siltumenerģijas patēriņa dzīvokļos, kur tie uzstādīti.

■ Vai daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas dzīvokļu īpašniekiem ir jākopj tikai mājai piekrītošā teritorija?

Saskaņā ar Jelgavas pilsētas pašvaldības saistošajiem noteikumiem dzīvokļu īpašniekiem jākopj arī piegulošā teritorija – īpašumam blakus esošā publiskā lietošanā esoša ietve (izņemot sabiedriskā transporta pieturvietu), grāvis, caurteka vai zāliens līdz brauktuves malai, bet ne vairāk kā 5 metrus no fiziskas personas vai 10 metrus no juridiskas personas zemesgabala robežas.

■ Kāpēc rēķinā tiek iekļauta papildu apsaimniekošanas maksa?

Papildu apsaimniekošanas maksa rēķinā tiek iekļauta gadījumos, ja ir nepieciešami līdzekļi daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas uzturēšanai un remontdarbu veikšanai, par ko ir lēmuši dzīvokļu īpašnieki.

■ Kas un kādā veidā slēdz zemes nomas līgumu ar zemes īpašnieku?

Dzīvokļu īpašnieki var pilnvarot pārvaldnieku slēgt zemes nomas līgumu ar zemes īpašnieku. Ja pārvaldnieks dzīvokļu īpašnieku uzdevumā nevar vienoties ar zemes īpašnieku par zemes nomas līguma noteikumiem, tad puses ir spiestas risināt šo jautājumu tiesas ceļā.

■ Vai var saņemt dzīvokļa rēķinu elektroniskā formā?

Rēķinus elektroniskā formā var saņemt, reģistrējoties uzņēmuma izveidotajā Informatīvajā sistēmā. Informatīvajā sistēmā dzīvokļa īpašniekam ir iespēja rēķinus caurskatīt, izdrukāt un lejupielādēt sev izdevīgā laikā. Rēķiniem Informatīvās sistēmas lietotāji var piekļūt sadaļā NĪP un Fortum rēķini.

■ Kāpēc par lifta uzturēšanu un lifta pakalpojumiem jāmaksā arī pirmā stāva iedzīvotājiem?

Lifts ir dzīvojamās mājas dzīvokļu īpašnieku kopīpašums. Visas izmaksas, kas saistītas ar tā uzturēšanu, ir jāsedz visiem dzīvokļu īpašniekiem, tāpēc atbilstoši dzīvojamās mājas pārvaldīšanas pilnvarojuma līgumam vai saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 1013, ja dzīvokļu īpašnieku kopība nav lēmusi citādi, maksa par lifta uzturēšanu un lifta elektrību tiek aprēķināta atbilstoši atsevišķo dzīvokļa īpašumu skaitam, neatkarīgi no tā, kurā stāvā tas atrodas.

■ Kad un kam ir jāpaziņo par ūdens skaitītāju rādījumiem dzīvokļos?

Ūdens skaitītāju rādījumi ir jāpaziņo katru mēnesi no 28. datuma līdz mēneša pēdējam datumam. Ūdens skaitītāju rādījumus nolasa un nodod dzīvokļu īpašnieku pilnvarotā persona (mājas vecākais), pats dzīvokļa īpašnieks, izmantojot informatīvo sistēmu (www.jnip.lv) vai nolasītos rādījumus paziņojot klientu apkalpošanas daļai pa tālruni 63021828.

■ Vai ir jāziņo pārvaldniekam par dzīvokļa īpašuma īpašnieka maiņu?

Dzīvokļa īpašnieka maiņas gadījumā jaunais īpašnieks par to paziņo pārvaldniekam 10 darba dienu laikā pēc īpašumtiesību nostiprināšanas zemesgrāmatā, iesniedzot zemesgrāmatas apliecības kopiju. Izmaiņas tiek reģistrētas mājas lietas dzīvokļu īpašnieku reģistrā.

■ Vai dzīvokļa īpašniekam ir jāziņo par dzīvokļa īpašumā dzīvojošo skaitu?

Ir jāziņo, jo ir pakalpojumi, par kuriem maksa tiek aprēķināta atbilstoši dzīvokļa īpašumā dzīvojošo personu skaitam.

■ Ko iedzīvotāji iegūs, veicot renovāciju savā mājā?

Pēc ēkas renovācijas iedzīvotājiem samazināsies maksa par apkuri. Māja būs droši ekspluatējama, jo renovācijas laikā tiek atjaunoti arī konstruktīvie elementi, piemēram, balkoni. Tiek sakārtotas arī ēkas iekšējās komunikācijas, kas ekspluatācijas laikā ir nolietojušās. Māja iegūst vizuāli pievilcīgāku izskatu.

■ Vai renovācijas darbos ietilpst arī iekšējo komunikāciju sakārtošana (aukstais ūdens, kanalizācija, elektroinstalācija u.c.)?

Piedaloties ERAF atbalstītajā programmā „Daudzdzīvokļu dzīvojamo māju energoefektivitātes paaugstināšanas pasākumi”, līdzfinansējumu var saņemt, veicot tikai energoefektīvus pasākumus. Tie ir pasākumi, pēc kuru īstenošanas mājā samazināsies energoresursu patēriņš.