Lemjam pareizi

Šomēnes namu pārvaldes sūta saviem klientiem 2013. gada apsaimniekošanas tāmes. Iedzīvotājiem ir svarīgi saprast, kā rīkoties, ja viņi piekrīt (vai nepiekrīt) apsaimniekotāja finansiālajiem piedāvājumiem.

Ministru kabineta noteikumos Nr. 1014 norādīta pārvaldnieka obligāto darbību secība. Pārliecinieties, ka tā tiek ievērota jūsu mājas apsaimniekošanas plāna apspriešanas gaitā.

■ Pārvaldnieks informē iedzīvotājus par nākamajam gadam aprēķināto pārvaldīšanas un apsaimniekošanas maksu un rakstiski paziņo dzīvokļu īpašniekiem laiku un vietu, kur viņi var iepazīties ar pilnu nākamās sezonas tāmi un remontdarbu plānu. Šie paziņojumi pārvaldniekam jānosūta līdz 15. oktobrim. Bieži vien namu pārvaldes reizē nosūta arī tāmi.

■ Dzīvokļa īpašniekam ir tiesības pieprasīt, lai pārvaldnieks pilnu tāmi viņam nosūta pa pastu.

■ Dzīvokļu īpašnieku kopībai 30 dienu laikā jāapspriež tāme. Iedzīvotājiem ir tiesības pieņemt vai noraidīt pārvaldnieka plānu, papildināt to vai saīsināt. Lēmums ir pieņemts, ja par to balsojuši vairāk nekā 50% dzīvokļu īpašnieku.

■ Apspriežot tāmi, dzīvokļu īpašnieki nevar taupības nolūkā atteikties no obligāti veicamajiem mājas pārvaldīšanas un apsaimniekošanas darbiem. Bet viņi var atteikties no mājas sanitārās apkopes un teritorijas uzkopšanas, ja ir gatavi šos darbus veikt paši saviem spēkiem.

■ Ja līdz 15. novembrim dzīvokļu īpašnieki lēmumu par tāmi nav pieņēmuši, 2013. gada 1. janvārī tā stājas spēkā.

■ Ja dzīvokļu īpašnieki iebilst pret pārvaldnieka plāniem, viņi tam paziņo kopsapulces priekšlikumus. Pārvaldniekam 10 darba dienu laikā jāsniedz atbilde, vai viņš spēj nodrošināt pakalpojumus ar iedzīvotāju nosacījumiem.

■ Ja pārvaldnieks nevar nodrošināt pakalpojumus pēc dzīvokļu īpašnieku apstiprinātā plāna, dzīvokļu īpašnieki lemj par dzīvojamās mājas pārvaldīšanas tiesību pārņemšanu un/vai izrauga citu pārvaldnieku.

■ Ja dzīvokļu īpašnieki nav pārņēmuši māju un/vai izraudzījušies citu pārvaldnieku, spēkā stājas pašreizējā pārvaldnieka piedāvātā tāme.