Vai iespējams atstrādāt parādu?

„Mēs esam mājā nodibinājuši biedrību un pārņēmuši pārvaldīšanu. Visi dokumenti jau nodoti izskatīšanai Rīgas domē. Bet mājā ir parādnieks (2000 latu). Tā kā biedrībai jebkurā gadījumā būs vajadzīgs sētnieks, gribam uzzināt, vai varam likt parādniekam piespiedu kārtā (tiesas ceļā) atstrādāt šo naudu?”

Dzīvokļu īpašnieku biedrība domā pareizi: nekas mājā nedrīkst iet zudumā, ja ir kaut mazākā iespēja parādu atgūt, kaut vai bartera veidā, tā ir jāizmanto.

Bet paraudzīsimies, ko par to saka likumi. Mainoties nama pārvaldītājam, dzīvokļa īpašnieks, kas nav samaksājis rēķinus, formāli paliek parādā iepriekšējam pārvaldniekam, un tam arī noteiktajā kārtībā jāvēršas ar prasību tiesā.

Tostarp jaunajam pārvaldniekam, šajā gadījumā dzīvokļu īpašnieku biedrības pilnvarotajai personai, jānoslēdz ar parādnieku jauns apsaimniekošanas līgums. Ja dzīvokļa īpašnieks turpinās nemaksāt par apsaimniekošanu un komunālajiem pakalpojumiem, arī jaunajam pārvaldniekam būs pamats vērsties tiesā. Bet tiesā viņš var pieprasīt parāda samaksu tikai naudā.

Par parāda vai kārtējā maksājuma atstrādāšanu biedrībai ar nemaksātāju jāpanāk savstarpēja vienošanās. Pamēģiniet, varbūt izdosies. Bet darīt to varēs tikai pēc tam, kad nolaidīgais iemītnieks būs palicis parādā jaunajam pārvaldniekam.