Viss tiek kontrolēts!

Laikā, kad daudzas namu pārvaldes sūta iedzīvotājiem brīdinājumus par apkures varbūtēju nepieslēgšanu, Juglas namu valdes priekšsēdētājs Aleksandrs Pavlovskis, tiekoties ar māju vecākajiem, ir strikti paziņojis: Juglā ar apkures sezonas sākšanu nekādu problēmu nebūs!

Pirms dažiem gadiem namu pārvalde Juglas nami viena no pirmajām Rīgā sāka veidot māju vecāko institūtu. Iedzīvotājiem tika skaidrots, ka viņiem pašiem ir tiesības pieņemt svarīgus lēmumus. Un nu jau 160 Juglas un Teikas daudzstāvu mājās ir izveidotas dzīvokļu īpašnieku sabiedrības un ievēlētas pilnvarotās personas.

Šos mājas vecākos Aleksandrs Pavlovskis septembrī ir aicinājis uz sarunu sēriju. Tiek runāts par parādiem un tāmju izstrādi 2011. gadam, tātad par jautājumiem, kas skar it visus dzīvokļu īpašniekus.

– Lai gan mūsu iedzīvotājiem ir lieli parādi par siltumu un komunālajiem pakalpojumiem, namu pārvalde atrada iespēju pilnībā norēķināties ar piegādātājiem, tāpēc siltums mūsu mājām tiks pieslēgts laikus. Šis jautājums pat nav apspriežams! – saka Aleksandrs Pavlovskis.

Tostarp pārvaldnieks iecerējis mainīt pašu politiku darbā ar parādniekiem. Līdz 1. novembrim uzņēmums Rīgas siltums un namu pārvalde ar katru māju noslēgs trīspusēju līgumu. Rēķinu samaksas kārtību tas nemainīs, toties, pēc Pavlovska teiktā, palielinās katras konkrētas mājas iedzīvotāju atbildību par maksājumu kārtošanu.

– Daudzstāvu namos, kur izveidotas dzīvokļu īpašnieku sabiedrības, līgumu parakstīs to pārstāvji, par pārējām mājām parakstīsies pārvaldnieks, – paskaidroja namu pārvaldes vadītājs.

Otra ziņa: gatavojoties ziemai, uzņēmums Juglas nami iztērēs aptuveni 90 000 latu cauruļu siltumizolācijas nomaiņai dzīvojamo māju bēniņos, pagrabos un siltummezglos. Bezprecedenta gadījums – līdz šim tik plaša mēroga darbi nav veikti ne tikai Juglā, bet arī citur Rīgā. Pie viena, kā sola Pavlovskis, tiks nomainīta daļa veco cauruļu. Remonts un siltināšana palīdzēs iedzīvotājiem taupīt siltumenerģiju, tātad arī naudu.

Otrs jautājums, ko namu pārvaldes Juglas nami valdes priekšsēdētājs aktīvi apspriež ar sapulču dalībniekiem, ir apsaimniekošanas maksas noteikšana 2011. gadam. Šā gada janvārī jaunās cenas daudziem iedzīvotājiem bija nepatīkams pārsteigums. Jā, pērnruden viņi saņēma no namu pārvaldes „kaut kādus papīriņus ar skaitļiem”, bet neuzskatīja par vajadzīgu tajos iedziļināties. Bet no tādiem „papīriņiem” taču ir atkarīga ne tikai maksa par apsaimniekošanu, bet arī mājas liktenis (kādi remonta darbi mājā tiks veikti nākamajā gadā, vai namu pārvalde būs ievērojusi visas iedzīvotāju prasības).

– Saskaņā ar Ministru kabineta noteikumiem Nr. 1014 mums katru gadu līdz 15. oktobrim jāapseko visas 400 mūsu apsaimniekošanā esošās mājas, – skaidro pārvaldnieks. – Pēc tam, kad sastādīts remonta darbu plāns nākamajam gadam, mums no jauna jāaprēķina apsaimniekošanas maksa šim laika posmam. Tāmes projekts līdz oktobra vidum jānodod visiem iedzīvotājiem apspriešanai.

Juglā un Teikā tāmes projekts tiks nosūtīts visiem dzīvokļiem, neviens īpašnieks nepaliks bez informācijas. Pēc tāmes cilvēki sapratīs, kādus darbus viņu mājā ir ieplānojusi namu pārvalde, cik tie maksās un kā ietekmēs ikmēneša maksu par mājokļa viena kvadrātmetra apsaimniekošanu. Ko tad, ja namu pārvaldes piedāvātā lieveņa kāpņu remonta vietā mājas iemītnieki vēlas nokrāsot sienas, bet jaunu pastkastīšu iegādes vietā nobalsināt griestus kāpņu telpā? Lieliski! Savas vēlmes viņiem jāpārrunā ar kaimiņiem un līdz 15. novembrim priekšlikumi jādara zināmi apsaimniekotājam.

– Tagad jūs saprotat, kāpēc es aicinu iedzīvotājus neatstāt bez ievērības mūsu vēstuli! Mēs vēlamies zināt, vai viņus apmierina remonta darbu plāns. Un arī jaunās cenas. Ja iebildumu nebūs, namu pārvalde no 2011. gada 1. janvāra ieviesīs tāmē ieplānoto apsaimniekošanas maksu, – atgādina Juglas namu vadītājs.

Ja reiz esam sākuši runāt par turpmākajiem remonta darbiem, noskaidrosim vēl vienu lietu. Daudzi rīdzinieki interesējas, kas notiks ar viņu māju uzkrājumu fondiem pēc tam, kad tiks apvienoti pašvaldības apsaimniekošanas uzņēmumi. Piecpadsmit namu pārvalžu vietā Rīgā izveidot vienu sola līdz apkures sezonas beigām. Aleksandrs Pavlovskis aicina dzīvokļu īpašniekus neraizēties. Vismaz Juglā katrai mājai ir savs uzkrājumu konts, un neviens, namu pārvaldnieku ieskaitot, bez iedzīvotāju piekrišanas nedrīkst to aiztikt.