14 gadus pēc renovācijas: ko secinājuši nelielas mājas iedzīvotāji?

Māja Miera ielā 21, Salaspilī, ir pavisam neliela – tajā ir tikai seši dzīvokļi. Tomēr tā bija viena no pirmajām pilsētā, kas veica pilnu renovāciju, modernizēja siltummezglu un tagad plāno arī jumta seguma nomaiņu. Kā gan tik nelielas mājas iedzīvotājiem pietiek līdzekļu visiem šiem svarīgajiem darbiem?

Remontēt tagad, maksāt vēlāk

Māju Miera ielā 21 Salaspilī kopš 2006. gada apsaimnieko uzņēmums Rīgas namu apsaimniekotājs (RNA). Soli pa solim, sadarbojoties ar apsaimniekotāju, iedzīvotāji sakārto savu īpašumu.

Jūlijā visu dzīvokļu īpašnieki tikās, lai pārrunātu svarīgu jautājumu – jumta seguma nomaiņu. Lēmums bija vienbalsīgs – mājai jumts ir vajadzīgs, neraugoties uz iespaidīgajām izmaksām – 25 000 eiro.

– Iedzīvotāji šajā adresē ne pirmo reizi izmanto iespēju ogranizēt remontdarbus, samaksu par kuriem var veikt vēlāk, pēc grafika, – stāsta Igors Trubko, RNA valdes priekšsēdētājs.

– Kāds būs aprēķins par jauno jumtu?

– Katra ģimene var uzreiz samaksāt savu daļu no remonta izmaksām. Bet, ja cilvēkam ērtāk norēķināties pa daļām, maksājumus var sadalīt uz 36 mēnešiem. Summa būs 2,90 eiro par kvadrātmetru dzīvojamās platības mēnesī.

Nelieli remonti – bez papildu maksas

RNA apsaimniekošana jau ilgu laiku palīdz saviem klientiem veikt svarīgus remontus uz nomaksu. Kā skaidroja Igors Trubko, tas ir iespējams pateicoties kredītlīnijai, ko uzņēmums iedzīvotāju interesēs pieprasījis no finanšu iestādes Altum.

Miera ielā 21 esošās mājas iedzīvotāji uzreiz aprēķināja, ka kopējie maksājumi par jauno jumtu būs no 3000 līdz 5400 eiro par dzīvokli, atkarībā no tā platības. Taču neviens nešaubījās par darbu nepieciešamību.

Turklāt mājas kopējā uzkrājumu fondā pēdējos gados savākti 4000 eiro. Šo naudu dzīvokļu īpašnieki nolēma neaiztikt, bet vēlāk izmantot komunikāciju remontam.

Savukārt RNA Salaspils tehniskās nodaļas vadītājs Edžus Einis solīja, ka dažus nelielus uzlabojumus mājā veiks uzņemuma meistari: „Mēs paši saremontēsim, piemēram, iesēdušos kanalizācijas aku un demontēsim vecās, nevajadzīgās caurules bēniņos. Iedzīvotājiem par šiem darbiem papildus maksāt nevajadzēs."

Apsaimniekošana solīja sakārtot arī vadus un kabeļus, kas stiepjas pa mājas bēniņiem un jumtu.

Renovācija izmaksāja lēti

Mājas iedzīvotāji atklāti saka, ka ir apmierināti ar sava apsaimniekotāja darbu. Tieši RNA palīdzēja īpašniekiem organizēt mājas siltināšanu jau tālajā 2014. gadā. Toreiz likās, ka darbi izmaksās kosmisku naudu – aptuveni 30 000 eiro, no kuriem pusi kā grantu piešķīra valsts.

Tagad, kad renovācija ir sadārdzinājusies desmitkārtīgi, toreizējā summa liekas pavisam „niecīga". Daži Miera ielas 21. mājas iedzīvotāji uzreiz samaksāja savu daļu no renovācijas izmaksām, pārējiem apmaksas termiņš beigsies 2027. gada septembrī.

– Maksāt sākām jau pirms darbu sākuma, 2012. gada oktobrī, – atceras ilggadējie iedzīvotāji, – toreiz likās – dārgi, bet ar laiku papildu maksu par siltināšanu gandrīz pārstājām just. Tās apmērs jau ir 0,65 eiro par kvadrātmetru. Daudzās Rīgas mājās tagad šādas summas iemaksā remonta uzkrājumos un vēl gadiem ilgi gaida pašus remontus.

Bet māja Miera ielā 21 pat tagad, gandrīz 12 gadus pēc siltināšanas pabeigšanas, izskatās kā jauna.

Ko saka paši iedzīvotāji?

– Renovācija devusi savus rezultātus, stāsta Valentīna, – ja agrāk ziemā par dzīvokli maksāju 200 eiro, tad tagad – maksimums 130 eiro.

Saimnieces vārdus apstiprina arī uzņēmuma Salaspils siltums statistika: ja 2014. gada martā māja Miera ielā 21 patērēja 7,67 megavatstundas siltumenerģijas apkurei, tad 2026. gada martā, pie salīdzināmas āra temperatūras, – tikai 4,06 megavatstundas.

Tiesa, uzreiz pēc renovācijas efektu nedaudz sabojāja vecais siltummezgls, kas turklāt neatrodas pašā mājā, bet gan kaimiņu pagrabā Miera ielā 23.

– Šis siltummezgls bija laikam vēl no Kerenska laikiem, smejas Valentīna, – to nebija iespējams noregulēt, tāpēc mūsu mājā vieniem visu laiku bija karsti, citiem – auksti. Beigās Salaspils siltumā mūs godīgi brīdināja: kamēr nebūs jauna siltummezgla, apkuri nepieslēgsim.

Kāpēc svarīga ir siltummezgla modernizācija?

Mājas siltummezglu modernizēja pieredzējis siltumtehnikas inženieris Aleksandrs Skorobogats, uzņēmuma Termotex vadītājs. Par detaļām viņš stāsta šādi:

– Kādreiz šai mājai bija uzbūvēts divkontūru siltummezgls apkurei un karstajam ūdenim. Taču ar laiku, sliktā tranzīta komunikāciju stāvokļa dēļ, iedzīvotāji nolēma atteikties no centralizētā karstā ūdens. Kad radās jautājums, vai ieguldīt līdzekļus karstā ūdens apgādes pieslēgšanā, dzīvokļu īpašnieki nolēma, ka tas neatmaksāsies, un turpināja izmantot boilerus. Mēs savukārt mājai nodrošinājām modernu un ļoti efektīvu vienkontūra siltummezglu apkurei, kas pēc renovācijas palīdzēja panākt vēl lielāku siltumenerģijas ekonomiju.

Kā Aleksandrs iepriekš stāstīja izdevumam „Darīsim kopā!", siltummezgla modernizācija ļauj mājām ietaupīt vidēji līdz pat 12% siltumenerģijas.

Ātrāk – nozīmē lētāk!

Miera ielas 21. mājas piemērs Salaspilī liek domāt, ka galvenais ir laikus sākt visus vajadzīgos darbus, jo ar gadiem tie tikai sadārdzinās, un arī nenotikusī ekonomija sakrājas.

Valentīna un viņas kaimiņi apzināti nevilcinājās ne ar renovāciju, ne ar remontu. Pateicoties tam, šodien viņu nelielo māju var likt par piemēru daudzām citām mājām gan Salaspilī, gan visā pārējā valstī.