Vai parādi var traucēt apsaimniekošanas uzņēmuma nomaiņai

„Esam savā mājā nodibinājuši biedrību, ar mērķi nākotnē apsaimniekot māju paši. Taču pašreizējais pārvaldnieks uzstāj, ka atteikties no viņa pakalpojumiem varam tikai tad, ja pārņemam visu dzīvokļu īpašnieku komunālos parādus. Vai tā ir taisnība?”

Atbild Rīgas apsaimniekotāju asociācijas valdes priekšsēdētājs Igors Trubko.

– Pirmkārt, ir svarīgi saprast, ka dzīvokļu īpašniekiem ir tiesības mainīt pārvaldnieku katru reizi, kad par to nobalso dzīvokļu īpašnieku vairākums. Balsojumu neietekmē parādi.

Otrkārt, likums tik tiešām noteic, ka jaunajam pārvaldniekam (šajā gadījumā – mājā izveidotajai biedrībai) no iepriekšējā pārvaldnieka ar cesijas līgumu ir jāpārņem visas parādsaistības par komunālajiem pakalpojumiem un apsaimniekošanu.

Ja iepriekšējais pārvaldnieks par komunālajiem pakalpojumiem vai remontdarbiem norēķinājies ar savu naudu, jaunajam apsaimniekotājam šī nauda ir jāatmaksā, vai nu piedzenot parādus no nemaksātājiem, vai ieguldot dzīvokļu īpašnieku šim nolūkam samaksātos līdzekļus.