«Kājas vairs nelaužam!»

Atjaunot ietves pie mājas un vienlaikus taupīt mājas uzkrājumus – vai tas ir iespējams?

Gājēju celiņi pie daudzdzīvokļu namiem nereti ir nolietojušies un var radīt apdraudējumu iedzīvotāju drošībai. Salaspils mājas Skolas ielā 12 dzīvokļu īpašniekiem šo problēmu izdevās veiksmīgi atrisināt. Šogad pie nama ne tikai atjaunota ietve, bet arī sakārtoti piebraucamie ceļi. Kā iedzīvotāji var vienoties par šādu darbu veikšanu un kādi izaicinājumi jāpārvar ceļā uz rezultātu? Skaidrojam!

Aleksandrs ir viens no aktīvākajiem Skolas ielas 12 nama iedzīvotājiem. Viņš stāsta, ka 467. sērijas nams ar 108 dzīvokļiem uzcelts 1986. gadā. Laika gaitā betona plāksnes, kas veidoja ietvi gar ēku, bija pilnībā nolietojušās.

– Kad tika izveidota dzīvokļu īpašnieku biedrība un nama apsaimniekošanu pārņēma Rīgas namu apsaimniekotājs (RNA), pirmajos gados galveno uzmanību veltījām darbiem pašā ēkā, – stāsta Aleksandrs. – Salabojām jumtu, nomainījām siltummezglus, caurules pagrabā un bēniņos. Turklāt neņēmām kredītus – pakāpeniski veidojām uzkrājumus mājas remonta fondā.

Par nepieciešamību sakārtot pagalmu visbiežāk atgādināja nama seniori. Viņi sūdzējās: «Iznākot no kāpņu telpas, var kājas salauzt – kaut kas ir jādara.»

– Sākumā vēlējāmies piedalīties Salaspils pašvaldības pagalmu labiekārtošanas programmā, kas paredzēja līdzfinansējumu līdz 80 tūkstošiem eiro. Taču mūsu pagalma teritorija ir plaša, tādēļ visu darbu izmaksas sasniegtu 250–300 tūkstošus eiro. Jā, pēc autostāvvietas paplašināšanas būtu radušās vēl aptuveni desmit papildu stāvvietas, tomēr secinājām, ka šāds ieguvums izmaksātu pārāk dārgi, – atceras Aleksandrs.

■ ■ ■

Mājas aktīvisti turpināja apspriest ar apsaimniekotāju dažādus pagalma remonta risinājumus un galu galā nolēma darbus veikt bez pašvaldības līdzfinansējuma. Tādējādi varēja pievērsties tikai pašiem nepieciešamākajiem uzlabojumiem, netērējot līdzekļus mazāk būtiskiem darbiem, stāsta Aleksandrs:

– Būvnieki demontēja un aizveda vecās betona plāksnes no gājēju celiņa, bet to vietā ieklāja līdzenu bruģi. Tas izmaksāja aptuveni 70000 eiro. Vienlaikus nolēmām salabot arī brauktuves asfalta segumu, aizpildot bedres, un tas izmaksāja vēl aptuveni 10 tūkstošus eiro.

Paralēli dzīvokļu īpašnieki pieņēma vairākus organizatoriskus lēmumus. Piemēram, tika slēgti atkritumu stāvvadi, kas ļāva izveidot trīs papildu automašīnu stāvvietas. Savukārt atkritumu konteineri tika novietoti ielas pusē.

– Konteinerus novietojām ielas pusē, lai smagās atkritumu mašīnas neiebrauktu pagalmā un nebojātu atjaunoto segumu.

■ ■ ■

Savukārt pārējos pagalma labiekārtošanas darbus dzīvokļu īpašnieki cer īstenot sadarbībā ar RNA.

– Piemēram, mūsu teritorijā esošo bērnu rotaļu laukumu izmanto arī apkārtējo māju iedzīvotāji. Apsaimniekotājs jau ir uzstādījis jaunu smilšu kasti un sācis atjaunot soliņus. To teritorijā ir daudz – pavisam 17.

Turpmākajos plānos ir arī kāpņu telpu kosmētiskais remonts, kas varētu izmaksāt aptuveni 120 tūkstošus eiro. Tā ir ievērojama summa, tādēļ aktīvisti uzskata, ka darbi jāveic pakāpeniski – atbilstoši mājas remonta fondā uzkrātajiem līdzekļiem.

■ ■ ■

Par gājēju celiņu atjaunošanas darbu organizēšanu pie nama Skolas ielā 12 stāsta RNA galvenā inženiere Viktorija Kurajeva:

– Salaspilī patiešām darbojas pašvaldības pagalmu labiekārtošanas līdzfinansējuma programma. Daļu izmaksu sedz pašvaldība, bet pārējo finansē paši dzīvokļu īpašnieki, un parasti runa ir par ievērojamām summām. Piemēram, pilnīga pagalma labiekārtošana pie Skolas ielas 3 nama pirms pieciem gadiem, izmantojot pašvaldības programmu, izmaksāja 130 tūkstošus eiro.

Taču, kā norāda Viktorija, iedzīvotāji var izvēlēties nevis pilnīgu pagalma pārbūvi, bet gan veikt tikai atsevišķus darbus. Tādā gadījumā remonts pilnībā jāapmaksā no mājas kopējiem līdzekļiem.

– Tieši tā rīkojās arī Skolas ielas 12 nama dzīvokļu īpašnieki. Viņi atteicās no ieceres paplašināt autostāvvietu pagalmā. Gājēju celiņi tika atjaunoti to iepriekšējā veidolā. Pateicoties tam, darbus varējām veikt bez apjomīga būvprojekta izstrādes. Tas bija pārdomāts un saimnieciski pamatots dzīvokļu īpašnieku lēmums.

Vēl viena problēma bija tā, ka ne katrs būvuzņēmums ir gatavs uzņemties tik neliela apjoma pasūtījumu. Labiekārtošanas darbus Skolas ielā 12 veica uzņēmums Jumts Pluss.

Iedzīvotāji par remontu norēķinās pakāpeniski, jo daļu no darbiem RNA nodrošināja ar nomaksas iespēju. Turklāt norēķinu termiņš ir salīdzinoši īss – līdz 2026. gada 30. septembrim. Vidējais maksājums par divistabu dzīvokli ir aptuveni 30 eiro mēnesī. Tā nav pārmērīga summa, ja runa ir par drošību.

■ ■ ■

Drošība šeit nav pieminēta nejauši. RNA tehniskās nodaļas vadītājs Salaspilī Edžus Einis stāsta, ka pagalma stāvoklis pie Skolas ielas 12 nama patiešām bija kritisks.

– Pa celiņiem bija grūti pārvietoties gan senioriem, gan vecākiem ar bērnu ratiņiem. Mēs regulāri braucām uz vietas pēc iedzīvotāju sūdzībām, nogriezām ārā izspraukušos armatūras gabalus un ar lielu nepacietību gaidījām dzīvokļu īpašnieku lēmumu par remonta veikšanu.

Tagad problēma ir atrisināta, un iziet no mājas jebkuros laikapstākļos ir droši. Turklāt, kā stāsta Edžus, pēc dzīvokļu īpašnieku lūguma pie kāpņu telpām izbūvētas uzbrauktuves. Tas nozīmē, ka ēkā var ērti iekļūt arī cilvēki ratiņkrēslos.

– Varu teikt, ka remonts veikts ļoti savlaicīgi, – piebilst apsaimniekotāja pārstāvis. – Būvdarbu izmaksas Latvijā turpina strauji pieaugt. Jo ātrāk dzīvokļu īpašnieki pieņem lēmumu par nepieciešamajiem darbiem, jo mazāk nākas maksāt par to īstenošanu.