Sasalpils dzīvokļu īpašniekiem jāmaksā rēķini atkārtoti!

Šovasar Salaspilī notika komunālā krīze, jo namu apsaimniekotāji “Namu pārvaldīšana” un “Budeskalni” paziņoja par darbības pārtraukšanu. Tā rezultātā aptuveni 40 daudzdzīvokļu mājas pilsētā gandrīz palika bez atkritumu izvešanas un citiem komunālajiem pakalpojumiem. Pagājušajā nedēļā daudzi no šo namu iedzīvotājiem uzzināja, ka viņiem otro reizi jāmaksā uzņēmumiem “Salaspils siltums” un “Valgums S” par saņemtājiem pakalpojumiem.

Namu apsaimniekotāji “Namu pārvaldīšana” un “Budeskalni” atteicās apkalpot mājas Salaspilī, atstājot tās ar lieliem parādiem par ūdeni un apkuri. Pagaidām nav iespējams noskaidrot, vai tie ir iedzīvotāju reālie parādi, vai arī apsaimniekotājs vienkārši nav pārskaitījis dzīvokļu īpašnieku naudu pakalpojumu sniedzējiem.

■ ■ ■

- Mūsu namam arī ir 2534 eiro liels parāds pret “Salaspils siltums”, - stāsta Pāvels, dzīvokļa īpašnieks mājā Celtnieku ielā 18, Salaspilī. - Parāds par ūdeni un kanalizāciju pret uzņēmumu “Valgums S” ir vēl 7061 eiro.

Vasarā pastāvēja risks, ka šo parādu dēļ “Namu pārvaldīšana” un “Budeskalni” klienti varētu palikt bez karstā ūdens. Taču situācijā iejaucās pašvaldība, un “Salaspils siltums” tomēr deva dzīvokļu īpašniekiem laiku, lai steidzami nomainītu apsaimniekotāju.

Lielākā daļa no šīm mājām uzreiz saņēma no vecā apsaimniekotāja aptaujas lapas ar piedāvājumu balsot par pāreju uz apsaimniekošanas organizāciju “Tilderu nami”. Dzīvokļu īpašnieki lēmumu pieņēma maksimāli ātri, saprotot, ka ar veco apsaimniekotāju sadarbība nav iespējama.

- Kopējā sapulcē “Tilderu nami” pārstāvji mums skaidri pateica: “Neviens jūsu parādus jūsu vietā nemaksās!”- atceras Pāvels. - Taču mēs arī negribam, lai kāds maksā mūsu vietā. Mēs gribam, lai jaunais apsaimniekotājs skaidri izanalizē, kuri ir iedzīvotāju parādi un kuri ir vecā apsaimniekotāja parādi. Lai mums to paskaidro ar pierādījumiem rokās! Taču tā vietā “Tilderu nami” vienkārši brīdināja, ka no septembra katram dzīvoklim jāmaksā papildus 10-15 eiro, lai dzēstu šos nepierādītos parādus.

Pēc Pāvela vārdiem, iedzīvotāji pēc piedzīvotā satraukuma neatrod sevī spēku protestēt:

- Kāds pat teica: “Nekas briesmīgs, esmu gatavs samaksāt 100 eiro par svešiem parādiem, tikai lai man šajā ziemā būtu apkure…” Bet es uzskatu, ka 100 eiro arī ir nauda, turklāt šo summu no manis pieprasa bez jebkāda pamatojuma! Kas būs rīt? Pie mums atkal kāds atnāks un teiks: “Samaksā 100 eiro vienkārši tāpat, jo mums tā gribas”?

■ ■ ■

Laikraksts “MK-Latvija” ziņo, ka ir izdevies sazināties ar “Tilderu nami” valdes priekšsēdētāju Oļegu Poļiščuku. Viņš pastāstīja, ka patiešām esot noslēdzis vienošanos ar “Salaspils siltums” un “Valgums S” par pakāpenisku parādu atmaksu, kas palikuši mājām pēc apsaimniekotāja maiņas.

Saskaņā ar šo vienošanos dzīvokļu īpašniekiem bijušajās “Namu pārvaldīšana” un “Budeskalni” mājās ir pienākums nomaksāt par siltumu piecu mēnešu laikā, bet par ūdeni – gada laikā.

- Piemēram, parādi par ūdeni ir visām mājām, kas pie mums pārgāja šovasar. Ja iedzīvotāji nemaksās, tad pakalpojumu sniedzēji vienkārši atslēgs viņiem pakalpojumus, - paskaidroja Poļiščuks.

Maksa par kopējo parādu dzēšanu tiks iekļauta visu dzīvokļu īpašnieku rēķinos – arī tiem, kuriem nav individuālo parādu.

Šonedēļ uzņēmums “Tilderu nami” plāno vērsties ar iesniegumu kriminālpolicijā, lai noskaidrotu, vai vecā apsaimniekotāja darbībās nav saskatāms noziedzīgs nodarījums.

■ ■ ■

Tāpat “Tilderu nami” nav nekādas informācijas par iedzīvotāju reālajiem parādiem. Šīs ziņas “Namu pārvaldīšana” un “Budeskalni” jaunajam apsaimniekotājam nenodod, jo plāno… patstāvīgi piedzīt parādus no bijušajiem klientiem.

Šis fakts patiesi šokē. Jo, ja iedzīvotāji, kuriem patiešām ir parādi par dzīvokli, tagad maksātu jaunajam apsaimniekotājam, tad viņu nauda tiktu izmantota parādu samaksai komunālo pakalpojumu sniedzējiem. Kur nonāks nauda, ko iekasēs “Namu pārvaldīšana” un “Budeskalni”, nevar droši pateikt.

■ ■ ■

Rīgas namu apsaimniekotāju asociācijas vadītājs Igors Trubko uzskata, ka “Namu pārvaldīšana” un “Budeskalni” pārkāpj likumu:

- Saskaņā ar likumu vecajam apsaimniekotājam ir jānodod jaunajam apsaimniekotājam visi dokumenti par māju, kā arī informācija par iedzīvotāju reālajiem parādiem un tiesības šos parādus piedzīt. “Namu pārvaldīšana” un “Budeskalni” nav nekādu tiesību saglabāt sev tiesības strādāt ar vecajiem parādniekiem. Ar veco parādu piedziņu ir jānodarbojas “Tilderu nami”.

- Kā to izdarīt, ja vecais apsaimniekotājs nenodod ziņas par iedzīvotājiem-parādniekiem?

- Jaunajam apsaimniekotājam nekavējoties jāvēršas tiesā pret “Namu pārvaldīšana” un “Budeskalni” un jāpieprasa šie dati, lai iedzīvotāju nauda nepazustu pavisam. Jaunajam apsaimniekotājam vajadzētu ieņemt stingru pozīciju un strādāt dzīvokļu īpašnieku interesēs.

- Ko darīt iedzīvotājiem, ja komunālo pakalpojumu sniedzēji tieši tagad draud atslēgt pakalpojumus veco parādu dēļ?

- Situācija ir ļoti sarežģīta, taču atrisināma. Piemēram, mūsu uzņēmums “Rīgas namu apsaimniekotājs” pirms daudziem gadiem pārņēma vairāku māju apsaimniekošanu līdzīgā situācijā. Mēs paši apmaksājām komunālo pakalpojumu parādus, kas radās šīm mājām vecā apsaimniekotāja sliktā darba dēļ, un uzreiz iesniedzām prasību tiesā. Mums izdevās pierādīt, ka iedzīvotājiem nav jāmaksā par saņemtajiem pakalpojumiem otro reizi.

- Kā tas izdevās?”

- Tas bija iespējams, pateicoties tam, ka tobrīd uzņēmumiem “Salaspils siltums” un “Valgums S” slēdza līgumus par pakalpojumu sniegšanu nevis ar pašiem dzīvokļu īpašniekiem, bet gan ar apsaimniekotāju. Mums izdevās tiesā pierādīt, ka par šādiem parādiem ir jāatbild apsaimniekotājam.

- Vai iedzīvotāji varētu šobrīd vinnēt šādu lietu tiesā?

- Uzņēmums “Salaspils siltums” šobrīd ir izpildījis likuma prasības un noslēdzis līgumus par pakalpojumu sniegšanu ar dzīvokļu īpašniekiem, nevis ar apsaimniekotāju. Savukārt uzņēmumam “Valgums S” joprojām ir līgumi ar apsaimniekošanas organizācijām, tātad par visiem vecajiem parādiem likuma priekšā atbild “Namu pārvaldīšana” un “Budeskalni”. Juridiski zinošs apsaimniekotājs to var pierādīt tiesā un atbrīvot savus klientus no daudz tūkstošu eiro rēķiniem un atkārtotas maksāšanas. Jautājums tikai, vai apsaimniekotājam ir pietiekami daudz gribasspēka un zināšanu.