Cik maksā jūsu dzīvoklis?

Valsts zemes dienests novembrī informēja par kadastrālās vērtības izmaiņām mājokļiem un zemei 2014. gadā. Rīgas guļamrajonu iemītnieki jāapbēdina – nekas lētāks nekļūs, tāpēc nekustamā īpašuma nodokļi un it īpaši mājai piesaistītā zemesgabala nomas maksa joprojām krietni tukšos maciņu. Vēl mazāk jaunās ziņas iepriecinās galvaspilsētas centrālās daļas iedzīvotājus.

Tirgus stāv uz vietas, kadastrālā vērtība ceļas

Valsts zemes dienests katru gadu pārrēķina mūsu nekustamā īpašuma kadastrālo vērtību, vadoties pēc tirgus cenām. Speciālistu uzdevums ir kadastrālo vērtību līdz 90% tuvināt reālajai. Šobrīd VZD brīdina, ka kadastrālo vērtību kopsumma Rīgā zemei pieaugusi par 5%, bet ēkām – par 4%.

Patiesībā lauvas tiesai dzīvokļu un māju Rīgā saglabāsies pašreizējā kadastrālā vērtība, bet dažos rajonos tās pieaugums būs visai jūtams (piemēram, Mežciemā un Mežaparkā +7%, Skanstē +12%, Vecrīgā +17%).

Lasīt tālāk...

Kā ietaupīt uz apsaimniekošanas rēķina

■ Kā rīkoties, ja pārvaldnieks līdz 15. oktobrim nav dzīvokļu īpašniekiem nosūtījis nākamā gada apsaimniekošanas tāmi?

Likums neuzliek namu pārvaldei pienākumu nosūtīt tāmi atsevišķi katram klientam, taču pārvaldniekam jāpaziņo dzīvokļu īpašniekiem, kur un kā viņi var uzzināt jauno apsaimniekošanas maksu un, ja vēlas, saņemt tās pamatojumu. To pieņemts darīt, izliekot paziņojumu kāpņu telpā vai ievietojot to kārtējā rēķinā. Parasti iedzīvotājus aicina pēc tāmes atšifrējuma ierasties namu pārvaldes birojā.

■ Ko darīt, ja pārvaldnieks nav informējis dzīvokļu īpašniekus par to, kur var iepazīties ar tāmi?

Vispirms pašam pārvaldniekam jāpajautā šādas rīcības iemesli. Iespējams, ka paziņojums bijis izlikts kāpņu telpā, bet kāds to norāvis. Jebkurā gadījumā pārvaldniekam pēc 15. oktobra tāme dzīvokļa īpašniekam jāizsniedz pēc pirmā pieprasījuma.

Lasīt tālāk...

Četras istabas: Kas un kā nosaka īpašuma vērtību apdrošināšanā?

Katrs, kurš ņēmis hipotekāro kredītu zinu, ka obligāta bankas prasība ir īpašuma apdrošināšana. Jautājums tikai, kā tiek noteikta summa par kādu konkrētais īpašums jāapdrošina un kurā no daudzajām apdrošināšanas kompānijām tas jādara?

Šādi jautājumi radušies Irēnai Romanovskai, kura ir "AB.LV Banka" (bijusī "Aizkraukles Banka") kliente. Viņa savulaik iegādājusies nekustamo īpašumu, kura tirgus vērtība bija 51 000  latu. Pati viņa īpašumu vēlas apdrošināt par 90 000 latu, bet banka viņai sagatavo polisi, kur visi iespējamie riski apdrošināti par 137 000 latu.

Lasīt tālāk...

Apkure: cik maksāsim?

Rīgā sākusies apkures sezona, sākušies arī satraukumi. Sinoptiķi sola bargu ziemu. Mēģināsim noskaidrot, kādus rēķinus varam sagaidīt no namu pārvaldēm.

Pagājušajā gadā mēs cerējām, ka valdība būs saprotoša: politiķu varā bija PVN samazināt no 12% līdz 5%. Tas automātiski samazinātu komunālos maksājumus visā Latvijā. Diemžēl nodoklis netika samazināts. Šosezon, šķiet, cilvēki vairs nelolo nekādas cerības un gatavojas ļaunākajam.

Patiesībā situācija nemaz nav tik bēdīga, kā var likties. Sinoptiķi gan sola aukstu ziemu, toties kritusies Krievijas gāzes cena, un tā, kā zināms, ir galvenā komponente siltuma tarifā. Jo lētāka gāze, jo mazāk mēs maksājam par siltiem radiatoriem.

Lasīt tālāk...

Šajā apkures sezonā daudzviet būtiski sarukuši siltumenerģijas tarifi

Gandrīz visās valsts nozīmes pilsētās, izņemot Ventspili, 2013.gada oktobrī salīdzinājumā ar 2012.gada oktobri siltumenerģijas tarifi ir būtiski samazinājušies, liecina Sabiedrisko pakalpojumu regulēšanas komisijas (SPRK) informācija.

Pēc SPRK sniegtās informācijas, iepriekšējā apkures sezonā – 2012./2013.gadā – vidējais siltumenerģijas tarifs, salīdzinot ar iepriekšējo apkures sezonu, palielinājās lielākajā daļā valsts nozīmes pilsētu, savukārt siltumenerģijas tarifu samazinājums bija vērojams Liepājā, ko pašvaldība skaidroja ar to, ka 2012.gadā notikusi pāriešana uz šķeldas izmantošanu siltumenerģijas ražošanā, un Rēzeknē, kur 2012.gadā ieviesta koģenerācija.

Lasīt tālāk...

Sods trīsreiz lielāks par parādu

Likumu nezināšana var sagādāt lielas nepatikšanas. Tieši tā notika Rīgā, Dudajeva gatvē dzīvojošajai mūsu lasītājai Katrīnai S. Sirmgalve ilgu laiku atteicās maksāt par ūdens korekciju, bet tā kā nepareizi kārtoja saraksti ar namu pārvaldi, soda nauda ātri vien trīskārt apsteidza pamatparāda summu.

Katrīnai nesen apritēja astoņdesmit gadu, bet viņa vērīgi seko likumdošanai komunālajos jautājumos un zina, ka saskaņā ar Ministru kabineta noteikumiem Nr. 1013 dzīvokļu īpašniekiem ir jāapmaksā ūdens patēriņa starpība atbilstoši skaitītāju rādījumiem. Taču sirds tam pretojas.

– Kā tad rodas šī korekcija? Agrāk ūdensapgādes uzņēmums katram dzīvoklī pierakstītajam cilvēkam aprēķināja pa trim kubikmetriem ūdens mēnesī. Kad dzīvokļos atļāva uzstādīt individuālos skaitītājus, cilvēki sāka taupīgāk tērēt ūdeni. Piemēram, mana ģimene, kurā ir četri cilvēki, tagad par ūdeni maksā trīsreiz mazāk, nekā pirms skaitītāju uzstādīšanas, – saka Katrīna.

Lasīt tālāk...