Renovācija sākas ar līgumu

Ekonomikas ministrija izstrādājusi būvdarbu un būvuzraudzības standartlīgumu paraugus, kas lieti noderēs mājām, kuras iecerēts renovēt. Dokumenti izstrādāti tā, lai mazinātu nekvalitatīva remonta risku un celtu būvuzņēmēju atbildību.

Ministrija aicina daudzdzīvokļu māju iemītniekus izmantot tieši šos, pieredzējušu juristu pārbaudītos līgumus. Katrai mājai, protams, paraugs jāpielāgo savai situācijai un iepirkuma procedūras nosacījumiem. „Ja iepirkuma procedūra nav pabeigta, iesakām šo līgumu minēt kā vienu no iepirkuma nosacījumu pielikumiem,” saka ministrijā.

Lasīt tālāk...

Pie sliekšņa – grozījumi zemes likumā

Tieslietu ministrija valdības uzdevumā sagatavojusi grozījumus likumos, kas noregulēs zem daudzdzīvokļu mājām esošās zemes īpašnieku un dzīvokļu īpašnieku attiecības. Paredzams, ka jau 2013. gadā zemes piespiedu nomas maksa varētu ievērojami samazināties.

Oktobra sākumā grozījumu projektu Tieslietu ministrija nodeva Ministru kabinetam. Valdība pilnībā to akceptēja. Šajās dienās dokumentu sāk izskatīt Saeimas attiecīgā komisija.

Īsumā par to, kas mūs gaida. Likuma „Par zemes reformu Latvijas Republikas pilsētās” pašreizējā variantā teikts, ka dzīvokļu īpašniekiem obligāti jānoslēdz zemes nomas līgums ar mājai piesaistītās zemes īpašnieku. Nomas maksu nosaka, pusēm vienojoties, ja vienoties nav izdevies, maksu nosaka tiesas ceļā 6% apmērā no zemes gabala kadastrālās vērtības gadā.

Lasīt tālāk...

Siltumenerģijas piegādes un lietošanas noteikumi

I. Vispārīgie jautājumi

1.1. kārtību, kādā energoapgādes komersanti (turpmāk – piegādātājs) piegādā un enerģijas lietotāji (turpmāk – lietotājs) lieto siltumenerģiju, un gadījumus, kādos energoapgādes komersants var pārtraukt energoapgādes pakalpojumu sniegšanu atsevišķiem enerģijas lietotājiem;

1.2. gadījumus, kādos ir aprēķināma kompensācija, ja piegādātājs konstatē, ka lietotājs ir pārkāpis šos noteikumus vai līgumu par siltumenerģijas piegādi, kā arī kompensācijas apmēru un aprēķināšanas kārtību.

2. Noteikumos lietoti šādi termini:

2.1. siltumapgādes sistēmas piederības robeža – siltumtīklu un siltumapgādes sistēmu piederības un atbildības dalījuma vieta starp piegādātāju un lietotāju;

2.2. atļautā maksimālā slodze – lielākā siltuma slodze, ko lietotājs drīkst izmantot saskaņā ar piegādātāja un lietotāja noslēgto līgumu par siltumenerģijas piegādi;

Lasīt tālāk...

Patiesība par dalīto īpašumu

Tieslietu ministrija sola septembrī pabeigt darbu pie likumprojekta par dalīto īpašumu, kas noregulēs attiecības starp daudzdzīvokļu māju iemītniekiem un mājām piesaistīto zemes gabalu īpašniekiem. Daudz kas liecina par to, ka valdība patiešām ir gatava labot pieļautās kļūdas. Piemēram, Valsts zemes dienests (VZD) šajās dienās publicējis pārskatu, kurā pirmo reizi atklāta patiesība par to, cik daudz cilvēku ir cietuši no pašreizējās kārtības.

Likumam laiks nobriest

Atgādināsim, ka saskaņā ar spēkā esošajiem likumiem uz trešās personas zemes atrodošos māju iedzīvotājiem jāslēdz ar zemes īpašnieku nomas līgums. Nomas maksu nosaka sarunu ceļā, bet, ja puses nespēj vienoties, tiesa ikgadējo maksu automātiski pielīdzina 6% no zemes gabala kadastrālās vērtības.

Lasīt tālāk...

Uzmanību, nodokļa atlaide

Novembra vidū Saeima pieņēma grozījumus likumā „Par nekustamā īpašuma nodokli”. Tie paredz, ka no nākamā gada daudzbērnu ģimenēm tiks piešķirta nodokļa atlaide 50% apmērā.

Tiesības uz šo atvieglojumu būs ģimenēm, kuras audzina trīs un vairāk bērnu.

Lasīt tālāk...

Kam uzticēt siltimtīklu apsaimniekošanu?

Lai nodrošinātu dzīvojamo ēku (pašvaldības, privatizējamie vai privatizētie un kooperatīvā īpašuma daudzdzīvokļu nami) iekšējo siltumapgādes sistēmu (ēku siltuma mezgli un siltuma ievadu komercuzskaites mezgli, apkures un karstā ūdens regulēšanas un sadales sistēmas) uzturēšanu, kvalitatīvu apkopi un regulēšanu, Rīgas dome nolemj:

1. Noteikt, ka dzīvojamo ēku iekšējo siltumapgādes sistēmu apkopi nodrošina ēkas īpašnieks (vai valdītājs), izvēloties dzīvojamajai ēkai vienu no šādiem siltumapgādes sistēmu tehniskās apkopes veidiem:

1.1. ar pašu spēkiem;

1.2. pieaicinot siltumpiegādātāju organizāciju;

1.3. uzticot apkopi licencētai firmai konkursa kārtībā.

Lasīt tālāk...