Pietiesāja mātes īres parādu...
- Detaļas
- Kategorija: Ir problēma!
- Publicēts Svētdiena, 24 maijs 2015 12:31
„Labdien! Esmu ceturtā kursa students, dzīvoju Ogrē. Problēma ir tā, ka 2012. gada 5. novembrī mana māte noslēdza dzīvokļa īres līgumu ar pašvaldības aģentūru Mālkalne. Līgums tika slēgts ar manu māti un jaunāko brāli, par mani nekādu datu šajā dokumentā nav. Pašvaldības piešķirtajā istabā bija dzīvošanai visai nepiemēroti apstākļi, tāpēc mūsu ģimene tur nekad nedzīvoja, mēs īrējām citu dzīvokli. Es pat nezināju, kur atrodas mums piešķirtais dzīvoklis! Bet pēc gada saņēmu vēstuli no tiesu izpildītāja un uzzināju, ka saskaņā ar tiesas spriedumu no manis un mātes solidāri tiek piedzīts komunālo maksājumu parāds – 1825 eiro.
Tai laikā māte bija sākusi maksātnespējas procesu, no viņas nebija ko ņemt, tāpēc visa parāda summa tika pārlikta uz mani. Kā tā var izrīkoties ar studentu? Par ko man jāmaksā? Tagad man ir bloķēti konti, ar tādu parādu es nevaru sākt patstāvīgu dzīvi.” Sergejs
„Apnicis barot slaistus! Ko darīt?”
- Detaļas
- Kategorija: Ir problēma!
- Publicēts Ceturtdiena, 23 Aprīlis 2015 12:47
Jurists Jurijs Sokolovskis atbild uz lasītāju jautājumiem. Kā allaž, kopā ar mūsu ekspertu veicam pilnu apli pa jūsu stāstīto: no komēdijas līdz traģēdijai un atpakaļ. Šodien – viss par nekustamo īpašumu, īpašuma tiesībām un daudzdzīvokļu mājām piesaistītās zemes nomu.
Kā uzrakstīt testamentu par māju?
„Godājamā redakcija, lūdzu Sokolovska kungu atbildēt uz maniem jautājumiem. Māsa saka, ka gadījumā, ja cilvēks dzīvo viens savā privatizētajā dzīvoklī un nav sastādījis testamentu vai dāvinājuma līgumu, pēc viņa nāves dzīvoklis pāriet valsts īpašumā. Vai tā tiešām ir? Ja es pati rakstīšu testamentu par māju bez notāra palīdzības, cik daudz kaimiņu parakstu vajadzēs? Vai var novēlēt māju radiniekiem trijās daļās, tas ir, trim cilvēkiem? Kādi Ministru kabineta noteikumi regulē mantošanas kārtību?”
Neesmu dzīvokļu īpašnieku biedrības biedre
- Detaļas
- Kategorija: Ir problēma!
- Publicēts Piektdiena, 13 Marts 2015 13:43
“Esmu dzīvokļa īpašniece, bet neesmu iestājusies izveidotajā dzīvokļu īpašnieku biedrībā. Ko es zaudēju, ja neesmu dzīvokļu īpašnieku biedrības biedre? Vai tas kaut kā ierobežo manas tiesības? Vai es varu sagādāt kādas neērtības dzīvokļu īpašnieku biedrībai, ja neesmu tajā iestājusies?”
Tas, ka neesat iestājusies dzīvokļu īpašnieku biedrībā, Jūsu tiesības neierobežo, tikai tiktāl, ka, iespējams, nepiedalīsieties lemšanā par mazāk svarīgiem, ikdienišķiem mājas uzturēšanas jautājumiem. Ja mājas pārvaldīšanu un apsaimniekošanu pārņem biedrība, tad savu piekrišanu jau esat izteikusi balsojumā par pilnvarojuma līgumu un citām formalitātēm, bet par nozīmīgām darbībām ar kopīpašumu ir nepieciešams dzīvokļu īpašnieku balsojums.
Parādnieks pārcēlies, kas notiks ar parādu?
- Detaļas
- Kategorija: Ir problēma!
- Publicēts Piektdiena, 13 Marts 2015 13:48
„Vēlamies ar jūsu avīzes starpniecību uzzināt, kopš kura brīža mēs varam prasīt apsaimniekošanas maksu no dzīvokļa jaunā īpašnieka, kurš dzīvokli nopircis izsolē?
Īsumā par mūsu situāciju. Mūsu daudzdzīvokļu mājā ir četri īpašumi – trīs dzīvokļi un viena nedzīvojamā telpa.
2007. gadā īpašnieki kopsapulcē pieņēma lēmumu atteikties no namu pārvaldes pakalpojumiem, jo uzskatīja, ka tā nesaimnieciski tērē mūsu uzkrājumus. Īpašnieki nolēma nedibināt biedrību, bet ievēlēja pilnvaroto pārstāvi, kurš kārtoja visus ar apsaimniekošanu saistītos jautājumus. Mājas pārvaldīšanas pilnvarojuma līgumā ir noteikta apsaimniekošanas maksa, kas līdz šim, īpašniekiem savstarpēji vienojoties, ir divas reizes mainīta (samazināta, jo trīs īpašumi ilgu laiku stāvēja tukši). Atsevišķs pārvaldīšanas līgums ar katru īpašnieku nav noslēgts. Pārvaldnieks visu šo laiku ir izrakstījis rēķinus un iekasējis noteiktu maksu par apsaimniekošanu.
Videonovērošana kopīpašumā (daudzdzīvokļu māja)
- Detaļas
- Kategorija: Ir problēma!
- Publicēts Piektdiena, 13 Marts 2015 13:42
“Vai apsaimniekotājs var uzstādīt videonovērošanu mājas koplietošnas telpās ar ierakstu bez kopīpašnieku atļaujas?”
Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likuma 10.panta 2.punkts nosaka, ka mājas īpašnieks uzdod pārvaldniekam pārvaldīšanas uzdevumu, rakstveidā noslēdzot ar viņu dzīvojamās mājas pārvaldīšanas līgumu (turpmāk – pārvaldīšanas līgums).
Dzīvokļu īpašnieki pārvaldīšanas līgumu slēdz saskaņā ar dzīvokļu īpašnieku kopības lēmumu, kas pieņemts Dzīvokļa īpašuma likumā noteiktajā kārtībā, tai skaitā attiecībā uz videonovērošanu.
Ja dzīvojamās mājas īpašnieki pārvaldnieku nav pilnvarojuši videonovērošanas veikšanai, lai nodrošinātu īpašuma aizsardzību, nepastāv tiesiskais pamats šādai personas datu apstrādei.
Dzīvoklis ar aizdomīgu „bonusu”
- Detaļas
- Kategorija: Ir problēma!
- Publicēts Piektdiena, 13 Marts 2015 13:46
„Mani piemeklējusi nelaime. 2006. gadā nopirku privatizētu dzīvokli Rīgā, Maskavas ielā 425, mājā, ko apsaimnieko kooperatīvs Koknese. Dzīvoklis izrādījās problemātisks, un tagad nezinu, ko darīt!
Dzīvokļa pārdevējs kopš sākta gala mūs maldināja. Dzīvoklī bija boilers. Uz jautājumu, kam tas vajadzīgs, saņēmu atbildi: „Atstājam dzīvokli ar bonusu, gadās, ka vasarā, kad tiek veikti profilakses darbi, atslēdz karsto ūdeni, un tad boilers lieti noder”. Patiesībā viss ir pavisam citādi. Boilers uzstādīts piespiedu kārtā, jo dzīvoklī nav karstā ūdens. Arī dvieļu žāvētājs apvienotajā sanitārmezglā vienmēr ir auksts, tāpēc telpa ir vēsa, mitra, parādās pelējums.
Minimālā maksa nav noteikta
- Detaļas
- Kategorija: Ir problēma!
- Publicēts Piektdiena, 13 Marts 2015 13:40
“Labdien! Mani interesē tāds jautājums. Vai ir kādi MK noteikumi, kas nosaka minimālo mājas uzturēšanas un apsaimniekošanas maksu?”
Minimālā mājas uzturēšanas un apsaimniekošanas maksa nav noteikta nevienā normatīvajā aktā – jo šiem maksājumiem ir jābūt balstītiem uz reāliem pasākumiem nama uzturēšanai tehniskā kārtībā. Dažādām ēkām tie, protams, ir atšķirīgi.
