Kā atbrīvoties no mūdžiem?
- Detaļas
- Kategorija: Ir problēma!
- Publicēts Trešdiena, 26 Augusts 2015 20:23
„Nopirkām dzīvokli vecā mājā un tūlīt pēc pārcelšanās sadūrāmies ar problēmu – māja pilna ar prusakiem. Pārvaldnieks smejas, acīs skatīdamies: šai mājai tā esot ierasta lieta. Bet mums ir mazs bērns, mēs negribam samierināties ar kukaiņiem dzīvoklī un kāpņu telpā!”
Veselības inspekcijā uzzinājām, ka ar sūdzībām par kukaiņiem un grauzējiem, kas ieviesušies dzīvojamās mājas koplietošanas telpās (pagrabā, kāpņu telpā, bēniņos utt.), vispirmām kārtām jāvēršas pie namu pārvaldnieka. Ja apsaimniekotājs neko nedara, jāraksta iesniegums Veselības inspekcijai (Klijānu iela 7, Rīga, LV-1012). Papildu informāciju var saņemt pa tālruni 67819685. Iesniegumus izskata bez maksas.
Dzīvokļu īpašnieku vairākuma lemtais ir jāpilda
- Detaļas
- Kategorija: Ir problēma!
- Publicēts Trešdiena, 26 Augusts 2015 20:06
”Saņēmu namu pārvaldes rēķinu par jūliju, rēķinā būtiski tika palielināta apsaimniekošanas maksa no EUR 0,4000 (par 1 m2) līdz EUR 0,7400 (par 1 m2), kopā apsaimniekošanas maksa tika palielināta par EUR 13,94.
Man kā dzīvokļa īpašniecei ir tiesības pieprasīt skaidrojumu un dokumentus, kas pamato attiecīgos izdevumus. Šiem maksājumiem ir jābūt balstītiem uz reāliem pasākumiem nama uzturēšanai tehniskā kārtībā. Daudzdzīvokļu mājas dzīvokļu īpašnieku kopība dzīvokļu īpašnieku 2015.gada jūnija sapulcē (turpmāk – Kopsapulce) ir pieņēmusi lēmumu paņemt kredītu uz 3 gadiem kredītiestādē un izmainīt mājas tarifu, uz kredīta laiku palielinot apsaimniekošanas maksu līdz EUR/m2 0,74 mājas siltumizolācijai, mājas krāsošanai, pajumtiņu remontam, kāpņu telpu grīdas noklāšanai ar linoleju, un šādā balsojumā atsevišķu dzīvokļu īpašnieku (kuri, visticamāk, palikuši mazākumā) maksātspēja individuāli netika izvērtēta.
Kā iegūt ziņas?
- Detaļas
- Kategorija: Ir problēma!
- Publicēts Pirmdiena, 20 Jūlijs 2015 10:43
„Nesen uzzināju, ka mūsu mājas iedzīvotāju kopējais parāds par komunālajiem pakalpojumiem ir 14 000 eiro. Tā ir milzīga summa! Vai varu iegūt ziņas, cik liels parāds ir katram dzīvoklim?”
Atbild SIA Rīgas namu pārvaldnieks pārstāve Santa Vaļuma:
Svarīgi – ir īres līgums vai nav!
- Detaļas
- Kategorija: Ir problēma!
- Publicēts Trešdiena, 26 Augusts 2015 20:01
”Labdien! Man pieder divistabu dzīvoklis, kurā dzīvo radinieki, precēts pāris. Es vēlos pārdot šo dzīvokli un nopirkt tā vietā vienistabas dzīvokli, kurā arī vēlos izmitināt šos radiniekus. Izklāstīju situāciju radiniekiem, taču viņi ir pret, saka, ka es varu darīt visu, ko vien es gribu, bet uz citu dzīvokli viņi dzīvot neies nekādā gadījumā. Es saprotu, ka viņi liks šķēršļus, lai novērstu dzīvokļa pārdošanu, tas varētu arī pazemināt dzīvokļa cenu. Bet problēma ir citur. Kā pareizi būtu jārīkojas pēc pārdošanas un iegādājoties jaunu dzīvokli? Kā likt radiniekiem pārvākties no viena dzīvokļa uz otru? Kā tas tiek darīts saskaņā ar likumu? Mākleris teica, ka tā būs mana lielākā problēma. Radinieki nevēlas uzklausīt mani, ignorē, saka, ka nekur no šī dzīvokļa prom nebrauks un arī dzīvos tur līdz pēdējam. Mums ir ļoti sliktas savstarpējās attiecības ilgu gadu garumā. Es nezinu, ko man darīt...”
Dārga avārija: tā var gadīties jebkuram!
- Detaļas
- Kategorija: Ir problēma!
- Publicēts Pirmdiena, 20 Jūlijs 2015 10:39
Appludināja kaimiņu, un tagad apdrošināšanas sabiedrība prasa vairākus tūkstošus eiro! Uzziniet, kā aizstāvēties
Dzīvoklī sākusi tecēt vai plīsusi caurule? Lielāku komunālo nelaimi pat grūti iedomāties. Mājokļa īpašniekam nāksies ne tikai maksāt par komunikāciju remontu, bet arī kompensēt kaimiņiem nodarītos zaudējumus. Ja vēl šajā lietā iejauksies apdrošināšanas sabiedrība, rēķins var izaugt līdz vairākiem tūkstošiem eiro. Cilvēki pat sūdzas, ka, aizbildinoties ar dzīvokļa appludināšanu, viens otrs kaimiņš no vainīgā „izsit” naudu dzīvokļa kapitālajam remontam! Mēs centāmies noskaidrot, kā turēties pretī izspiedējiem un kā panākt taisnību tiesā.
Vai apdrošināt?
Daudzi dzīvokļu īpašnieki apdrošina savu nekustamo īpašumu, tostarp arī appludināšanas gadījumam. Nav ko iebilst, gudrs lēmums! Gadījumā, ja augšējā dzīvoklī plīsīs caurule un jūsu čībiņas dosies kuģojumā pa gaiteni, par sabojāto tapešu un lamināta nomaiņu maksās apdrošinājuma devējs. Naudu jūs saņemsiet dažu nedēļu laikā un tūlīt pat varēsiet sākt remontu.
Vai jāmaksā pārvaldniekam?
- Detaļas
- Kategorija: Ir problēma!
- Publicēts Pirmdiena, 20 Jūlijs 2015 10:45
„Mūsu ģimene ir nonākusi sarežģītā situācijā. Pirms dažiem gadiem mēs noslēdzām ar namu pārvaldi līgumu, kurā bija norādīta maksa par mūsu mājas apsaimniekošanu – 0,30 eiro. Taču drīz vien pārvaldnieks sasauca dzīvokļu īpašnieku kopsapulci un paziņoja, ka naudas nepietiek. Cilvēki apspriedās un nolēma apsaimniekošanas maksu paaugstināt līdz 0,50 eiro.
Man šāds lēmums šķita nepareizs, jo biju taču noslēdzis individuālu pārvaldīšanas un apsaimniekošanas līgumu, kurā skaidri bija ierakstīti 0,30 eiro. Turpināju maksāt pēc vecā tarifa, bet pārvaldnieks rēķināja man parādu.
Saņemiet mantojumu!
- Detaļas
- Kategorija: Ir problēma!
- Publicēts Pirmdiena, 20 Jūlijs 2015 10:35
Kam un kā var novēlēt nekustamo īpašumu? Kā pareizi rīkoties, lai stātos dzīvokļa vai mājas mantojumā? Kādas konflikta situācijas iespējams laikus paredzēt, vēršoties pie notāra? Par to Latvijas radio programmā „Doma laukums” raidījumā „Jūsu tiesības” stāstīja zvērināta notāre Sandra Jakušenoka.
– Viens otrs uzņemas aizbildniecību par gados vecāku cilvēku cerībā mantot viņa dzīvokli. Kā šajā gadījumā pareizi rīkoties?
– Sāksim ar to, ka bērna vai pieaugušā oficiālajam aizbildnim nepieder aizbilstamā nekustamā īpašuma mantošanas tiesības. Taču jūsu jautājums visdrīzāk attiecas uz cilvēkiem, kuri vienkārši palīdz gados vecākiem kaimiņiem vai paziņām, oficiāli nebūdami viņu aizbildņi. Tādi cilvēki tiešām var mantot dzīvokli, šai nolūkā tikai dzīvokļa īstajam saimniekam jāuzraksta uz viņu vārda testaments.
