Vai apsaimniekotājs ir tiesīgs pārdalīt apsaimniekošanas maksu?

„Vai dzīvojamās mājas apsaimniekotājs ir tiesīgs patvarīgi, bez dzīvokļu īpašnieku piekrišanas pārdalīt apsaimniekošanas maksu, pamatojot to ar minimālās mēneša darba algas likmes izmaiņām un avārijas dienesta uzturēšanu?” jautā lvporals.lv lasītājs.

Atbildi sniedz Latvijas Namu pārvaldītāju un apsaimniekotāju asociācijas priekšsēdētājs Ģirts Beikmanis:

Lasīt tālāk...

Izremontēt māju par puscenu?

Rīgas dome ir pasludinājusi bezprecedenta akcijas ideju: daudzdzīvokļu mājas varēs saņemt 50% pašvaldības līdzfinansējumu remontdarbu veikšanai. Ko varēs remontēt un kā saņemt naudu – uzziniet vairāk!

Reforma, kuru piedāvā Rīgas dome, vispirms ir vērsta uz to, lai palīdzētu daudzdzīvokļu namu iedzīvotājiem izveidot dzīvokļu īpašnieku biedrības (DzĪB).

Lasīt tālāk...

“Neesam saņēmuši apsaimniekotāja atskaiti!”

“Iepriekšējā avīzes ”Darīsim Kopā!” numurā jūs rakstījāt, ka jau aprīļa mēnesī dzīvokļu īpašniekiem no apsaimniekotāja ir jāsaņem atskaite par izpildītajiem darbiem 2016. gadā un izlietotajiem dzīvokļu īpašnieku samaksātajiem līdzekļiem. Iepriekšējos gados šādas atskaites no Rīgas namu pārvaldnieka mēs saņēmām savās pastkastītēs. Kādēļ šogad apsaimniekotājs nav atsūtījis atskaiti? Kur saņemt informāciju? Mūs apsaimnieko iecirknis Daugava”. Marija, Rīgā, Ķengaragā

Uzņēmumā Rīgas namu pārvaldnieks avīzes pārstāvim paskaidroja, ka šogad tik tiešām atskaites netiks automātiski izsūtītas visiem dzīvokļu īpašniekiem.

Taču, sākot no 2017. gada 20. aprīļa ar apsaimniekotāja atskaitēm var iepazīties vortālā www.e-parvaldnieks.lv vai personīgi, vēršoties vienā no 10 uzņēmuma Rīgas namu pārvaldnieks klientu apkalpošanas centriem Rīgā.

Lasīt tālāk...

Tarakānus uzveicām, bet pārvaldnieks ignorē!

“Nesen mūsu ģimene no vecas koka mājas pārcēlās uz labiekārtotu dzīvokli Ķengaragā. Māja pieder kooperatīvam. Mūsu priekam nebūtu robežu, ja vien to nenomāktu milzīga izmēra tarakāni. Savā dzīvē nebiju tarakānus pat redzējusi, kā lai zinu, kā ar tiem cīnīties? Gāju uz kooperatīvu ar lūgumu veikt dezinsekciju pagrabā un kāpņu telpā, bet man atteica. Tarakānus redzēju arī kāpņu telpā – viņi lien no visurienes, arī caur logu pa ārsienu no kaimiņienes dzīvokļa.

Māja kopumā pieklājīga, varbūt tādēļ neviens no kaimiņiem neatzina esošo problēmu. Taču stāvā, kurā dzīvoju es, mitinās arī veca sieviete ar suni, kurš netiek vests pastaigās. Kāpņu telpā smird, reizēm šķiet, ka smirdoņa spiežas cauri dzīvokļa sienām. Pārrunas un aprunāšanās par nepieciešamību dzīvokli reizēm izmazgāt, uz kaimiņieni neiedarbojas. Smirdoņa reizēm uzdzen nelabu dūšu.

Lasīt tālāk...

Troksnis aiz sienas kaitē sirdij

Ar huligāniem – trokšņotājiem – Latvijā nodarbojas Veselības inspekcija, bet vai vienmēr ir iespējams panākt klusumu?

Troksnis aiz dzīvokļa sienas netraucē tikai vienā gadījumā – ja tas ir svešs dzīvoklis. Visos pārējos gadījumos traucējuma avotu gribas iznīcināt pēc iespējas ātrāk un uz visiem laikiem, sevišķi – ja tas notiek nakts stundās. Ar cilvēku radītajiem trokšņiem – skaļu muzicēšanu, mūzikas atskaņošanu, dziedāšanu, strīdēšanos – nodarbojas pašvaldības policija (tiesa, atbilstoši 2014. gada Konstitucionālās tiesas lēmumam pašvaldības policijai ļauts tikai nokaunināt huligānu un censties pārliecināt viņu uzvesties saskaņā ar kārtības normām). Savukārt ar rūpniecisko ventilatoru, liftu, vilcienu u. c. tehnoloģiskajiem trokšņiem cīnās Veselības inspekcija.

Lasīt tālāk...

Kurš soda par ūdensskaitītāja izmantošanu, kam beidzies lietošanas termiņš?

“Mūsu mājā ir problēmas ar ūdens patēriņa skaitītāju verificēšanu. 2011. gadā kooperatīvs visos dzīvokļos uzstādīja jaunus C klases mēraparātus. Pēc Ministru kabineta noteikumiem ūdens patēriņa skaitītāji no jauna jāverificē pēc četru gadu lietošanas, taču mūsu kooperatīva biedri patvaļīgi jau divus gadus šo termiņu ir nokavējuši un turpina lietot skaitītājus.

Mēs vērsāmies Patērētāju tiesību aizsardzības centrā, taču tur mums palīdzēt nevar. Uzņēmumam ”Rīgas ūdens” arī ir pilnīgi vienalga, jo viņiem nav jāatbild par dzīvoklī uzstādītiem un lietotiem mēraparātiem. Arī lielākais vairums dzīvokļu īpašnieku nav ieinteresēti savlaicīgā skaitītāju verifikācijā, jo tas maksā naudu.

Patlaban mūsu mājā ir izveidojusies situācija – tiek pārkāpts likums par mēraparātu verifikāciju, bet nevienas uzraugošas iestādes, kurā dzīvokļu īpašniekiem vērsties ar sūdzību, Latvijā nav. Sakiet, ko mums darīt, lai atbildīgās personas apsekotu dzīvokļus un sodītu pārkāpējus?”

Lasīt tālāk...