Uz jauno īpašnieku parādnieka saistības automātiski nepāriet
- Detaļas
- Kategorija: Ir problēma!
- Publicēts 15 Jūlijs 2013
Sveiki! Vēlētos noskaidrot sekojošo: zvērināts tiesu izpildītājs izsolē pārdod nekustamo īpašumu, kurš ir ieķīlāts bankā (hipotēka). Likumiskais parāda piedzinējs ar tiesas lēmumu ir šī pati banka. Vai nopērkot šādu īpašumu izsoles ceļā (par ievērojami zemāku naudas summu nekā ir nedzēstā hipotēka), pārejot šim nekustamajam īpašumam pie jaunā īpašnieka šī hipotēka paliek aktuāla un ir saistoša jaunajam nekustamā īpašuma īpašniekam? Vai arī jaunais īpašnieks iegūst savā īpašumā nekustamo īpašumu, kuram nav nekādu apgrūtinājumu un saistību (t.sk. komunālo maksājumu parādu)?
Parādnieka parādsaistības, ja nekustamā īpašuma ieguvējs tās tieši nav uzņēmies uz sevi, automātiski netiek pārnestas uz nekustamo īpašumu. Proti, Civilprocesa likuma 613.panta trešās daļas 2.punkts noteic, ka tiesa, apmierinot pieteikumu par nekustamā īpašuma izsoles akta apstiprināšanu, pieņem lēmumu: neatkarīgi no kreditora piekrišanas – par visu zemesgrāmatā uz šo īpašumu ierakstīto parādu saistību dzēšanu, par kurām ieguvējs nav tieši paziņojis, ka uzņemas tās uz sevi.
Ušakova kungs, palīdziet atrisināt situāciju ar "Rīgas namu pārvaldnieku"!
- Detaļas
- Kategorija: Pašvaldības
- Publicēts 13 Jūlijs 2013
Ar Rīgas Starptautiskās šķīrējtiesas 2013. gada 8. maija spriedumu (lieta Nr. 23/13) bija nolemts apmierināt SIA "Baltijas Drošība" prasību pret SIA "Rīgas namu pārvaldnieks" par paradu piedziņu. Šķīrējtiesa, iepazīstoties ar saņemtiem lietas materiāliem, kurus iesniedza SIA "Baltijas Drošība" un SIA "Rīgas namu pārvaldnieks", atzina, ka prasība ir pamatota un apmierināma pilnā apmērā. Tāpat tiesa atzīst, ka visi pušu starpā noslēgtie līgumi ir likumīgā spēkā un tie pusēm ir jāpilda.
Lai gan SIA "Rīgas namu pārvaldnieks" norādīja tiesai, ka izrakstītie rēķini par sniegtajiem pakalpojumiem nav apmaksāti, tāpēc ka pušu starpā ir izbeigtas līgumiskās attiecības ar 2012. gada 09. maiju, šis apgalvojums neatbilst patiesībai, kas arī ir konstatējams no lietas materiāliem. SIA "Rīgas namu pārvaldnieks" turpina paust šo viedokli pat pēc tiesas sprieduma, acīmredzot, eksistējot savā iedomu pasaulē ar saviem likumiem un negribot ievērot likumus un kārtību, un uzskata par iespējamo neievērot tiesas spriedumu.
Vēršanās pret negodīgiem namsaimniekiem notiks uz iedzīvotāju rēķina
- Detaļas
- Kategorija: Namu pārvalde
- Publicēts 13 Jūlijs 2013
9. jūlijā Saeima lemšot par tiešajiem norēķiniem par siltumu, ūdeni, atkritumiem utt. Sanāk tā – vienas kvīts vietā saņemsim vairākas, tātad bankā būs jāmaksā komisijas maksa par katru kvīti atsevišķi. Beigās pensijas pielikums nesegs šo tiešo maksājumu izdevumus. Ar vienu roku dod, ar otru ņem. Alfons Oskars Jansons Rīgā
Par siltumu un citiem komunālajiem pakalpojumiem turpmāk iedzīvotāji varētu maksāt šo pakalpojumu sniedzējiem vai tāpat kā līdz šim – namu apsaimniekotājiem. To paredz Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likuma grozījumi, kurus šonedēļ Saeimā pieņēma otrajā lasījumā.
Par šādiem likuma grozījumiem līdz galam gan vēl nav izlemts, Saeimā tos vēl skatīs trešajā lasījumā. Ja tos pieņems, tad grozītais likums stātos spēkā šā gada 1. oktobrī.
Karostā vēja laikā no balkoniem gāžas lejā pat ledusskapji.
- Detaļas
- Kategorija: Komunālie pakalpojumi
- Publicēts 10 Jūlijs 2013
Liepājā, Ģenerāļa Baloža ielā, ir divi piecstāvu nami, kuriem iet garām ir dzīvībai bīstami – stipra vēja laikā no to balkoniem gāžas lejā pat ledusskapji. Namu apsaimniekotājs izdemolējis balkonus, kas savieno abas ēkas, un no tiem lejā gāžas ne tikai akmeņi un stikli, bet pat ledusskapji
„Liepājas namu apsaimniekotājs” pērnruden uzsāka balkonu rekonstrukciju un noārdīja to konstrukcijas. Tomēr ar māju iedzīvotājiem nespēja vienoties par darbu apmaksu. No katra dzīvokļa par balkonu savešanu kārtībā tika pieprasīti pāris simtu latu, kurus iedzīvotāji negribēja maksāt, vēsta TV3 raidījums „Bez Tabu”.
Tā nu balkoni jau mēnešiem ilgi stāv pusizjaukti, iedzīvotāji uz tiem netiek laisti, bet īrniekiem nez kāpēc ir jāmaksā ikmēneša maksa par to apsaimniekošanu. Balkoni apdraud ne tikai namu iedzīvotājus, bet arī visus tos Karostas iemītniekus, kuriem garām šīm ēkām ikdienu jāmēro ceļš uz autobusu pieturu.
Lembergs par "Energoefektīvākā ēka Latvijā 2013"
- Detaļas
- Kategorija: Mājai
- Publicēts 08 Jūlijs 2013
Ceturtdien, 27.jūnijā, norisinājās kārtējā Ventspils pilsētas domes priekšsēdētāja Aivara Lemberga preses konference, kuras laikā priekšsēdētājs pastāstīja par Ventspils iegūtajiem apbalvojumiem konkursā "Energoefektīvākā ēka Latvijā 2013".
Kopīpašniekiem jānosaka kopīpašuma lietošanas kārtība
- Detaļas
- Kategorija: Namu pārvalde
- Publicēts 08 Jūlijs 2013
Vai otrs kopīpašnieks drīkst pieprasīt pusi no īres (nomas) maksas, ja gribam izīrēt mums piederošo kopīpašuma daļu? Viss īpašums sastāv no divām atsevišķām mājiņām. Mēs uzcēlām jaunu māju. Otrs kopīpašnieks no pirmpirkuma tiesībām rakstiski atteicās, pircēju uz kopīpašumu nav. Otrs kopīpašnieks ļaunprātīgi pret mums atsakās savu īpašuma daļu ierakstīt zemesgrāmatā (nodoms-materiālais kaitējums mums).
Civillikuma 1067.pants nosaka: „Īpašuma tiesība, kas pieder uz vienu un to pašu nedalītu lietu vairākām personām nevis reālās, bet tikai domājamās daļās, tā ka sadalīts vienīgi tiesību saturs, ir kopīpašuma tiesība.
Ja lieta pieder vairākām personām tādā kārtā, ka katrai no tām ir sava noteikta reāla daļa, tad tas nav kopīpašums šā panta izpratnē; šajā gadījumā katra daļa atzīstama par patstāvīgu veselu un par katra atsevišķa dalībnieka patstāvīgu īpašuma tiesības priekšmetu.
Rīgas enerģētikas aģentūra atklāj datu bāzi dzīvojamām mājām par energoefektivitāti
- Detaļas
- Kategorija: Mājai
- Publicēts 05 Jūlijs 2013
Rīgas p/a „Rīgas enerģētikas aģentūra” 2013.gada 4.jūlijā atklāj savā interneta vietnē jaunu sadaļu „Datu bāze mājām” priekš iedzīvotājiem, māju pārvaldniekiem un citiem interesentiem. Jaunajā sadaļā ir brīvi pieejama datu bāze par Rīgas pilsētas daudzdzīvokļu dzīvojamām mājām, kas pieslēgtas pilsētas centralizētai siltumapgādei.
Datu bāze veidota pēc māju adresēm alfabēta kārtībā, grupējot māju sarakstus pēc alfabēta burtiem. Sākotnēji, atklājot datu bāzi, tajā ir iekļautas daudzdzīvokļu mājas, kuru apsaimniekošanu veic SIA „Rīgas namu pārvaldnieks”. Pakāpeniski, sadarbojoties ar citiem daudzdzīvokļu māju pārvaldniekiem, saraksts tiks papildināts, līdz aptvers visas daudzdzīvokļu mājas pilsētas teritorijā, kas pieslēgtas centralizētai siltumapgādei. Šobrīd dažviet sarakstos ir vēl saglabājusies atzīme „Dati tiek precizēti” – tas nozīmē, ka sarakstos tiek izmantoti tikai korekti dati un darbs pie datu bāzes veidošanas tiek turpināts.