Rīga ievieš īres maksu pašvaldības dzīvokļiem: kas mainīsies no jūlija

Gadu desmitiem pašvaldības dzīvokļu īrnieki Rīgā maksāja tikai par komunālajiem pakalpojumiem, taču par pašu dzīvošanu nekas netika iekasēts. No 1. jūlija šī prakse beidzas: spēkā stājas jauni noteikumi, saskaņā ar kuriem pašvaldība pirmo reizi sāks iekasēt maksu par tai piederošo dzīvokļu izmantošanu.

Īres maksa netika iekasēta vispār, izveidojusies vēsturiski — un iepriekšējiem domnieku sasaukumiem vienkārši pietrūcis politiskās gribas to mainīt. Tagad, viņasprāt, tas ir nepieciešamība: bez ieņēmumiem no īres pilsētai nav līdzekļu sava dzīvojamā fonda remontam, kas pamazām nolietojas.

Kā tiks aprēķināta maksa

Rīgas domes Mājokļu un vides komitejas priekšsēdētāja Elīna Treija atzinusi, ka situācija, kurā

Jaunās maksas aprēķina pamatā ir dzīvokļa universālā kadastrālā vērtība. Lielākajai daļai īrnieku likme būs 2,5% no šīs vērtības gadā, sadalot to divpadsmit mēnešu maksājumos. Praksē tas nozīmē no 50 centiem līdz diviem eiro par kvadrātmetru atkarībā no mājokļa stāvokļa — konkrētos skaitļos vidēji no 15 līdz 85 eiro mēnesī. Starpība var būt ievērojama, jo kadastrālā vērtība būtiski mainās atkarībā no mikrorajona un nama būvniecības gada.

Sava dzīvokļa universālo kadastrālo vērtību bez maksas var noskaidrot portālā kadastrs.lv vai tieši pie nama pārvaldnieka — ja māju apsaimnieko "Rīgas nami" vai "Rīgas namu pārvaldnieks". Jautājumu gadījumā var rakstīt uz ires_maksa@riga.lv.

Trīs īrnieku kategorijas — trīs dažādi nosacījumi

Jaunie noteikumi attiecas uz trim pašvaldības dzīvojamā fonda īrnieku grupām, un katrai no tām paredzēti atšķirīgi nosacījumi.

Sociālo dzīvokļu īrnieki atrodas labvēlīgākā stāvoklī: maksa par telpu izmantošanu viņiem netiek ieviesta. Viņi kā līdz šim maksā par nama pārvaldīšanu un komunālajiem pakalpojumiem, bet par apkuri paredzēta 50% atlaide.

Palīdzības kārtībā izīrēto dzīvokļu īrniekiem tiek ieviesta maksa 2,5% apmērā no kadastrālās vērtības. Maznodrošinātie saņems 30% atlaidi. Ģimenēm ar diviem vai vairāk nepilngadīgiem bērniem, ģimenēm, kurās aug bērns ar invaliditāti, kā arī personām ar invaliditāti kopš bērnības — 50% atlaidi. Pašvaldības aplēses liecina, ka atvieglojumus saņems aptuveni 887 dzīvokļi jeb ap 11% no kopējā to dzīvokļu skaita, kuriem maksa tiek ieviesta.

Privatizējamo dzīvokļu īrniekiem aprēķins ir līdzīgs, taču rēķinā papildus tiek iekļauti izdevumi par namā veicamajiem remontdarbiem.

Beztermiņa īres līgumi — pagātnē

Maksas ieviešana nav vienīgās izmaiņas. Kopš šā gada jūnija Rīgas dome ir atteikusies no beztermiņa īres līgumiem: turpmāk visi līgumi tiek slēgti uz pieciem gadiem. Iedzīvotājiem, kuri dzīvokļus saņēmuši pirms privatizācijas sākuma — tas ir, pirms 1995. gada 25. jūlija — līgumi jāpārslēdz jaunajā formātā.

Prasības kļuvušas stingrākas. Ja maksājumu parāds pārsniedzis divus mēnešus, jaunā līguma termiņš tiks saīsināts līdz sešiem mēnešiem. Ja dzīvoklī konstatēta patvaļīgā būvniecība — līdz vienam gadam. Turklāt īrniekiem tagad pašiem jāuzstāda skaitītāji, jāveic kārtējais remonts un jānoslēdz civiltiesiskās atbildības apdrošināšanas līgums.

Kur nonāks iekasētie līdzekļi

Iekasētos līdzekļus pašvaldība plāno novirzīt dzīvojamā fonda uzturēšanai un remontam. Līdz 2027. gadam šiem mērķiem plānoti 24 miljoni eiro. Kopumā pilsētai pieder vai tās pārvaldībā atrodas aptuveni 11800 dzīvokļu, no kuriem ap 1960 ir sociālie dzīvokļi.

Ja samaksāt ir grūti

Pašvaldība aicina tos, kuriem jaunā maksa radīs papildu finansiālo slogu, nekrāt parādus un laikus vērsties Rīgas Sociālajā dienestā pēc mājokļa pabalsta. Pabalsts paredzēts, lai segtu izdevumus par īri, nama pārvaldīšanu, apkuri, elektrību, ūdensapgādi un citiem ar mājokli saistītiem maksājumiem.