Būs arī autostāvvieta
- Detaļas
- Kategorija: Namu pārvalde
- Publicēts 23 maijs 2014
Rīdziniekiem, kurus interesē māju apsaimniekošanas jautājumi, derētu aizstaigāt līdz namam Maskavas ielā 269a. Nav jau tā, ka šī piecstāvu māja būtu ideālā stāvoklī, līdz ideālam vēl tālu, bet gan nams, gan pagalms izskatās visnotaļ sakopti. Par iedzīvotāju nopietno attieksmi pret savu īpašumu liecina šķietami nenozīmīgi sīkumi: pie mājas atvesta melnzeme, visapkārt pagalmam iestādīti krūmi, pie visām ieejas durvīm noliktas atkritumu urnas, pastkastes nav jaunas, bet rūpīgi nokrāsotas.
Tieši šo māju pašvaldības namu pārvaldes iecirknī Daugava min kā paraugu citiem. Reiz tur pat ieradušies ārzemju žurnālisti. Pirms tam iedzīvotāji sarīkoja kārtējo talku, lai viss izskatītos gods godam. Bet vispār talkas te ir ikdienišķa parādība. Pēdējā reizē ne tikai grāba un slaucīja, bet arī iedēstīja puķes zem logiem.
Mēs palūdzām mājas padomes priekšsēdētāju Antoņinu Kopilovu pastāstīt, kā izdevās apvienot mājas iemītniekus. Daudzi mūsu lasītāji stāsta, ka gribētu piedalīties mājas apsaimniekošanā, bet esot grūti sapulcināt kaimiņus uz kopsapulci. Pat rakstveida aptauju svarīgos jautājumos lielos daudzstāvu namos ir grūti sarīkot, bet Antoņinai Kopilovai 60 dzīvokļu mājā nez kāpēc viss notiek gludi.
Remonts ar piedzīvojumiem
- Detaļas
- Kategorija: Mājai
- Publicēts 23 maijs 2014
Latvijā sākusies remonta sezona, par to liecina gan konteineru laukumos sakrautie vecie logu rāmji un izsēdētie krēsli, gan baltie pēdu nospiedumi kāpņu telpās, ko aiz sevis atstāj remontstrādnieki, pa visu māju izvazājot betona putekļus. Dzīvokļa remontam vajadzētu kļūt par svētkiem pasūtītājam, bet kāpēc tas tik bieži izvēršas par traģēdiju?
Astoņi darbuzņēmēji „uzmeta”
Paziņa gatavojās remontēt savu trīsistabu dzīvokli Jūrmalā un stāstīja, ka mēneša laikā pie viņas raudzībās bijušas deviņas būvbrigādes. Paziņai paveicās: astoņi darbuzņēmēji viņu „uzmeta” vēl pirms darbu sākšanas, par laimi naudu viņa nevienam nebija paspējusi samaksāt. Remontētāji gluži vienkārši pazuda un vairs nebija sazvanāmi. Devītais meistars ar saviem palīgiem liekoties kārtīgs cilvēks, esot jau sācis darbu, bet dzīvokļa saimniecei sirds nav mierīga:
Kā pareizi iestiklot balkonu?
- Detaļas
- Kategorija: Ir problēma!
- Publicēts 23 maijs 2014
„Labdien! Dzīvoju daudzdzīvokļu mājā Imantā, dzīvokļa īpašnieks ir mans vīrs. Vēlamies šovasar beidzot iestiklot balkonu, taču esam dzirdējuši, ka tas jāsaskaņo ar pārvaldnieku, kaimiņiem un būvvaldi. Pieņemsim, ka iestiklošanas projektu mēs sagādāsim un ar pārvaldnieku vienosimies. Bet kā ar kaimiņiem? Vai mums jādabū tikai tuvāko dzīvokļu īpašnieku piekrišana, vai arī jāapstaigā visa māja? Manuprāt, tā ir tikai lieka noņemšanās. Balkons pieder mums, kāda kaimiņiem daļa, ko mēs ar to darām?” Anita
Mīļā Anita, jūs kļūdāties, saskaņā ar Dzīvokļa īpašuma likumu visas ēkas ārējās norobežojošās konstrukcijas – balkoni, terases, galerijas un lodžijas, koplietošanas telpu logi un durvis – ir mājas kopīpašums. Protams, balkonu lietot var tikai konkrētā dzīvokļa īpašnieks, bet to iestiklot vai pārbūvēt drīkst vienīgi ar pārējo mājas īpašnieku piekrišanu, jo jebkura tamlīdzīga pārbūve maina mājas kopējo izskatu.
Kā komunicēt ar būvdarbu veicējiem
- Detaļas
- Kategorija: Ir problēma!
- Publicēts 23 maijs 2014
Mūsdienu būvmeistari ir lieliski aktieri un psihologi. Būdami pieredzējuši cilvēki, viņi uzreiz atklās jūsu trūkumus – nekompetenci, smalkjūtību, bezrūpību, uzticēšanos, piekāpību. Vispirms viņi sāks pieļaut sīkus, gandrīz nemanāmus pārkāpumus. Ja jūs tos nemanīsiet vai neuzskatīsiet par vajadzīgu reaģēt, strādnieki sāks justies brīvi, un drīz vien iniciatīva būvniecības vai remontdarbu vietā piederēs viņiem, nevis jums.
Lai nodrošinātu brigādes godprātīgu darbu un labu rezultātu, pats svarīgākais ir iegūt būvmeistaru cieņu – patiesu, nevis tēlotu. Te nelīdzēs kopīga iedzeršana vai dāsnas prēmijas (tādu pasūtītāju uzskatīs vai nu par žūpu, vai cilvēku, kurš nezina naudas vērtību un bezjēdzīgi ar to mētājas).
Lūk, daži padomi, kas palīdzēs pasūtītājam sasniegt vēlamo rezultātu.
■ Pievērsiet uzmanību līguma slēgšanai. Līguma parakstīšanas stadijā jūs atrodaties izdevīgākā stāvoklī nekā būvbrigāde. Strādniekiem vajadzīgs darbs, un šis ir īstais brīdis, lai jūs viņiem darītu zināmas visas savas prasības. Viss, ko jūs būsiet piemirsuši vai uzskatījuši par nevajadzīgu ierakstīt dokumentā, vēlāk kļūs par iemeslu nikniem strīdiem. Jebkuras jūsu papildu prasības tiks uztvertas agresīvi, par to izpildi pieprasot papildu samaksu.
Kā saskaņot remontdarbus?
- Detaļas
- Kategorija: Ir problēma!
- Publicēts 23 maijs 2014
„Vēlamies dzīvoklī veikt eiroremontu. Vai tas jāsaskaņo ar kādām iestādēm?”
Dzīvokļa remonts iedalāms trijās kategorijās. Pats vienkāršākais – tāds, kura gaitā netiek mainīts telpu plānojums, netiek skarta siltumizolācija un starpstāvu pārsegumi. Tāda remonta plāns dzīvokļa īpašniekam nav jāsaskaņo ar būvvaldi.
Otrais pēc sarežģītības pakāpes ir remonts, kura gaitā tiek mainīts telpu plānojums, nojaucot vai izbūvējot kādu nenesošu starpsienu vai nomainot logus. Tad dzīvokļa īpašniekam būs vajadzīga vienkāršotās renovācijas apliecinājuma karte, ko izsniedz pašvaldības būvvalde.
Kam palīdz samaksāt dzīvokļa parādu?
- Detaļas
- Kategorija: Komunālie pakalpojumi
- Publicēts 23 maijs 2014
Pirmo reizi vienā vietā – visa informācija par dzīvokļa pabalstu aprēķināšanu Rīgā. Stāstām arī par to, vai ģimenei, kas nonākusi grūtībās, ir tiesības lūgt Sociālājam dienestam palīdzēt samaksāt dzīvokļa parādu. Pievērsiet uzmanību: visi normatīvie izdevumi ir norādīti eiro, tātad jūs varēsiet vienkārši un ērti aprēķināt, ar kādu pašvaldības atbalstu jums ir tiesības rēķināties.
Dzīvokļa pabalsts rīgā
Šo pabalstu piešķir, lai iedzīvotāji varētu samaksāt par mājokļa īri vai komunālajiem pakalpojumiem.
Dzīvokļa pabalsta apmērs tiek aprēķināts kā starpība starp ģimenes (personas) kopējo garantēto minimālo ienākumu (GMI) un normatīvo izdevumu summu un palīdzības pieprasītāju kopējiem ienākumiem. Piemēram, ģimenē ir divi pensionāri, viņu kopējais ienākums – 350 eiro mēnesī.
Pašvaldība katram no viņiem garantē ienākumu 128,06 eiro apmērā mēnesī. Tas nozīmē, ka ģimenei paliek 98 eiro, lai samaksātu par dzīvokļa īri un komunālajiem pakalpojumiem. Taču gadījumā, ja no namu pārvaldes tā saņems, piemēram, 150 eiro lielu rēķinu, pašvaldība ģimenei piešķirs pabalstu 52 eiro apmērā normatīvo dzīvokļa izdevumu samaksai.
Namu apsaimniekotājs: Latvijas iedzīvotāji nav ieinteresēti atkritumu šķirošanā
- Detaļas
- Kategorija: Komunālie pakalpojumi
- Publicēts 07 maijs 2014
Latvijas iedzīvotāji nav ieinteresēti atkritumu šķirošanā, tādēļ arī speciālie konteineri daudzviet nemaz nav izvietoti, intervijā "Rietumu radio" sacīja SIA "Liepājas namu apsaimniekotājs" vadītājs Artis Rimma.
"Iespējams, ja pilsētās tiktu radīta iespēja šķirot, situācija uzlabotos, taču, lai infrastruktūru izveidotu, nepieciešams arī iedzīvotāju pieprasījums un vēlme," sacīja Rimma. "Kad atkritumu apsaimniekotāji stāsta par šķirošanas priekšrocībām un piedāvā šādu iespēju, īstu atsaucību no iedzīvotājiem tomēr nejūt."
Vienlaikus Liepājā ir vairākas daudzdzīvokļu mājas, pie kurām atkritumu šķirošanas konteineri ir novietoti un iedzīvotāji aktīvi iesaistās šajā procesā, sacīja Rimma.